El PVRE rechaza los precios de la ponencia de valores catastrales y pide su anulación tras ser declarado ilegal el PGOU en el que se basaron

“Dicha ponencia debe ser anulada de inmediato por basarse en todas sus partes en datos no existentes al día de hoy”

El PVRE ha dado una nota de prensa en la que explica cómo se hace y quién pide la ponencia de valores, citando la anulación del PGOU por el Tribunal Supremo, lo que les lleva a rechazar los precios de la citada ponencia de 2007, los valores catastrales, la catalogación de diferentes suelos y sus precios, pidiendo la anulación de esta ponencia y la suspensión de la subida del IBI y comenzar con una revisión del catastro de forma inmediata. (FOTOS: Marisol Ayala, concejala del PVRE; Gerencia de Urbanismo y vista general de Chiclana).


Dice el PVRE que la ponencia de valores la elabora la Comisión del Catastro y la Agencia Tributaria, previa petición por el Ayuntamiento –Pleno solicitando la revisión catastral que fije los valores del suelo. En el momento actual “el Ayuntamiento de Chiclana dispone de una ponencia de valores de 27 de agosto de 2007, aprobada en todos sus términos por la alcaldía el 22 de octubre de 2007”.

En el título de “justificación de la redacción de la Ponencia” dice que “según el Art. 28.2 del texto refundido de la ley del Catastro inmobiliario, puede hacerse una revisión cuando se ponga de manifiesto, unas diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores actuales o vigentes, pudiéndose achacar esto una modificación en el Planeamiento Urbanístico o a otras circunstancias”.

Según establece el ART. 28.3 del Testo refundido citado solo “podrá iniciarse una vez transcurridos cinco años desde la entrada en vigor de los Valores Catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva de carácter general, y se realizaran en todo caso a partir de los diez años desde dicha fecha”.

Lo singular en este caso –dice el PVRE-, es que los redactores de la actual ponencia de valores mencionen que el desarrollo urbanístico ha consistido en el PGOU, “Texto Refundido aprobado definitivamente (A.D. 21/7/2005, BOP 13/8/2005). Esta ponencia de cómo fue aprobado definitivamente un Plan General (PGOU) de 23 de marzo de 2007 y publicado el 4 de mayo de 2007.

IBI COMO SI FUERA SUELO URBANO

“Basa además su informe en hacer una delimitación de suelo de naturaleza urbana nada menos que a siete tipos de suelo, desde urbano consolidado hasta no urbanizable (núcleos rurales), pasando por cinco catalogaciones más y cobrando a todos un IBI como si todos ellos se tratara de suelo urbano”, afirma el Partido Vecinal.

Pregunta este partido que “cómo se puede hablar a priori y con premura de un Plan General aprobado definitivamente, para inmediatamente después ser anulado por el TSJA y desde el 31 de mayo pasado por el Tribunal Supremo”.

“Era sabido, o debería haberlo sido, por el equipo de gobierno que firmó y aceptó la ponencia con los valores catastrales, los recursos presentados contra este Plan General, que las subidas eran muy altas por las fechas en la que se elaboró el estudio del catastro”, añade el PVRE.

Asegura también esta formación que el equipo de gobierno estuvo trabajando en el análisis de los recursos legales disponibles para afrontar esa situación, “por tanto si como dijo en esa época el delegado de Urbanismo, José Pedro Butrón “no hay dudas de que la ponencia de valores catastrales se ha hecho mal. Tiene fallos y eso es algo que asumen incluso la Gerencia de Urbanismo...”, no se entiende que una revisión a fondo antes de firmarla, fuera aceptada sin más por el alcalde en aquel momento”.

REVISIÓN URGENTE

La sentencia del Tribunal Supremo anula el acuerdo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo por el que se aprueba definitivamente el PGOU de Chiclana, con condena a costas.

El PVRE ante esto rechaza los precios dados en la ponencia de valores de agosto de 2007, “con grave repercusión en el impuesto del IBI, así como todo el análisis y conclusiones del estudio del Mercado Inmobiliario”.

Rechaza así mismo el punto 1.3.2 que habla de “relación entre los valores catastrales resultantes de la ponencia anterior y los valores de mercado”, así como la catalogación de los diferentes suelos y los precios dados en la ponencia.

Dado que la ponencia se basa en un PGOU ya rechazado por el TSJA el 13 de enero de 2009, “dicha ponencia debe ser anulada de inmediato por basarse en todas sus partes en datos no existentes al día de hoy”.

“Se justifica por su ilegalidad una urgente revisión sin espera de los cinco años que marca la ley”, señala el PVRE. Las subidas del impuesto IBI “deben ser suspendidas de inmediato y comenzar el Ayuntamiento (puede hacerlo en casos excepcionales) una revisión provisional del valor del suelo y aprobación en Pleno de una nueva revisión del catastro”.

Es de lógica según “que el Ayuntamiento reducirá considerablemente sus ingresos, pero no puede mantener esta situación según creemos en este Partido Vecinal Regionalista, haciendo un cobro indebido e ilegal”.



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