El equipo de gobierno presenta a Pleno la solicitud a la Junta de elaboración de normas sustantivas transitorias de ordenación urbana

Supone un coste cero para las arcas municipales y tras la anulación del PGOU, darían sustento legal al urbanismo hasta que se apruebe el PGOU definitivo

El delegado de Urbanismo, Andrés Núñez, ha presentado la propuesta de acuerdo que se elevará a Pleno del expediente relativo a la solicitud a la Junta de Andalucía de la suspensión de las normas subsidiarias del planeamiento municipal de Chiclana, que datan de 1987, y la elaboración de una normativa sustantiva transitoria de ordenación urbanística local. Hace falta mayoría absoluta de la Corporación, aunque no creen que nadie vote en contra, especialmente el PSOE, que ha sido el causante de la anulación del PGOU, siendo ésta la única salida que hay. (FOTO: Andrés Núñez, concejal de Urbanismo, explicando las zonas que podrán desarrollarse con las normas urbanísticas transitorias que dicte la Junta).


El equipo de gobierno elevará al Pleno que se celebrará mañana jueves solicitar a la Junta de Andalucía suspender las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal “por considerarse obsoletas y deficitariamente adaptadas a la realidad social y económica de Chiclana”.

Tras la sentencia desfavorable procedente del Tribunal Supremo relativa al Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana, por el cual se anula de forma definitiva su vigencia, corresponde ahora la legislación del suelo municipal a unas normas subsidiarias que datan de 1987, cuando Chiclana contaba con 40.000 habitantes.

Además, estas normas solo legislan una pequeña parte del suelo del término municipal, por lo que el resto de ese suelo pasaría a conformarse como suelo no urbanizable, paralizando así cualquier tipo de gestión urbanística y de desarrollo y, por consiguiente, de generación de empleo.

SEGURIDAD JURÍDICA
Por ello, el edil de Urbanismo ha trabajado de manera conjunta con la Gerencia Municipal de Urbanismo y la Junta de Andalucía “para evitar por todos los medios que este hecho se produzca, ya que supondría un parón importante para la ciudad, y para la generación de empleo, más aun en un sector como el de la construcción tan dañado por la crisis”.

Así mismo, Núñez destaca que “esta solución nos proporcionará una importantísima seguridad jurídica, dando cabida legal y solución a aquellas inversiones iniciadas y que sin estas normas transitorias podían quedarse sin respaldo legal”.

Mientras el nuevo PGOU culmina su redacción, las partes han encontrado una solución contenida en el artículo 35.2 de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, por el cual es la Junta de Andalucía la que dota a Chiclana de una normativa sustantiva de carácter transitorio, pues su vigencia se limita a dos años, que “permita aumentar la superficie de suelo urbano, permitiendo así su normal desarrollo y gestión por parte del Ayuntamiento de Chiclana o las administraciones públicas que correspondan.

También las Áreas de Gestión Básica se verían beneficiadas por la aprobación de estas normas sustantivas, pues las Normas Subsidiarias vigentes no contemplan ningún tipo de gestión y desarrollo en estas zonas tras quedar las mismas fuera de su ámbito legislativo. Con las normas sustantivas “dejarían la puerta abierta a seguir desarrollando y regularizando los casi 18 millones de metros cuadrados que representan las Áreas de Gestión Básica”.

Cabe destacar que estas normas sustantivas tendrían un coste cero para las arcas municipales, ya que serán redactadas por el equipo técnico municipal de la mano de la Junta de Andalucía.

Núñez ha explicado que “esta propuesta, que debe ser aprobada por mayoría absoluta en Pleno, permitiría continuar la comisión de infraestructuras de vital importancia para el desarrollo para Chiclana tales como la Ronda Oeste Metropolitana, la línea del tranvía entre Chiclana y San Fernando, la mejora de los servicios públicos del ciclo integral urbano del agua, así como la ejecución de mejoras en edificios públicos de la localidad tales como el Centro de Salud de Los Gallos, el IES La Pedrera o el Fernando Quiñones”.

DESARROLLO ECONÓMICO

También se solicita a la Junta que propicie el desarrollo económico del municipio que pasa por fomentar la actividad económica y atender la necesidad de suelos industriales.

El delegado ha puntualizado que “nuestro trabajo no acaba aquí ni nos relajaremos si estas normas sustantivas finalmente legislan Chiclana. Su función consiste en ofrecer a la localidad una normativa que sustituya temporalmente a las normas subsidiarias durante el tiempo que tarde en finalizar la redacción del nuevo PGOU, que será el documento que, de manera definitiva, legisle el suelo municipal”.

El edil ha expresado el orgullo que supone “contar con unos técnicos municipales en la Gerencia Municipal de Urbanismo, cuya intachable profesionalidad y su entrega ha hecho posible que esta propuesta se pueda llevar a cabo con tanta premura y eficacia, llegando incluso muchos de ellos a volver de sus vacaciones antes de lo previsto con el fin de colaborar activamente en encontrar cuanto antes una solución que beneficie al futuro del desarrollo de nuestra localidad”.

También se ha referido a la Junta de Andalucía, sumando su agradecimiento a ésta “por haber mostrado una magnífica predisposición para ayudar a salir a Chiclana de este grave problema en el que se encuentra, fruto de tres PGOU anulados”.

Para el equipo de gobierno “ofrecer seguridad jurídica es fundamental, ya que es la única forma de que los inversores confíen en nuestra ciudad, por ello, estas normas, la redacción consensuada del nuevo PGOU, o la auditoría de gestión, que optimice el funcionamiento de la Gerencia de Urbanismo, son fundamentales para el futuro de la ciudad y la generación de empleo”.

Núñez explicó a la Plataforma Vecinal el problema surgido con la anulación del PGOU por el Supremo: “Son conscientes de la situación, pero incluiremos en el nuevo Plan todo lo que tenga cabida legal del decálogo firmado con ellos antes de las elecciones por todos los partidos políticos, ya que si no es de la mano de los vecinos no lo llevaremos adelante”. Aquello que no tenga cabida en el PGOU “intentaremos darle una solución”.