La decisión de los jueces chiclaneros de suspender los desahucios, el primer paso para que otros sigan su ejemplo
Juan José Sánchez Romero, presidente de la “Asociación de Afectados por la Hipoteca de Chiclana” [Colaboraciones].-Las propuestas impulsadas para regular la legislación hipotecaria en éste país por las Plataformas y “Asociaciones de Afectados por la Hipoteca”, colaborando y apoyando “Colectivos Stop Desahucios”, así como el “Movimiento 15M”, en resumidas cuentas la sociedad civil sobre la Iniciativa Legislativa Popular, va convenciendo a los poderes políticos y financieros.
La presión social y reivindicativa, la lucha colectiva y la concienciación social creada, nos va indicando que el sistema hipotecario de nuestro país ha ido dejando claro quiénes son los que diseñan y dictan, nos va dejando claro quiénes son los que quieren y querían vivir por encima de sus posibilidades, vulnerando pactos internacionales, vulnerando la Constitución, los derechos humanos, los derechos al trabajo y a todas luces muy en contra de los más desfavorecidos.
Desde muchos sectores de la sociedad civil han ido notando la posible trama especulativa o presumiblemente una gran estafa financiera en la que estamos inmersos. Va cambiando la visión jurídica y social sobre la estrategia proyectada en la legislación y normativas hipotecarias. Ahora, en muchísimos casos, los afectados por la hipoteca podrán actuar contra la banca.
La abogada general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Juliane Kokott, dictaminó que la ley española sobre los desahucios vulnera las normativas comunitarias, porque no garantiza una protección eficaz de los consumidores frente a posibles cláusulas contractuales abusivas en los contratos de préstamos hipotecarios. LA JUNTA DE JUECES DE CHICLANA SIENTA PRECEDENTE
Por primera vez en España una Junta de Jueces, la de Chiclana, ha decidido suspender éste tipo de procedimientos hasta que se pronuncien en el TJUE, así como algunos jueces también lo han decidido por distintos puntos de la geografía española en casos individuales y concretos.
La problemática se conoce públicamente cuando un ciudadano denunció en el Juzgado Mercantil de Barcelona, a una entidad de La Caixa que promovió su desahucio de la vivienda que ocupaba en enero de 2.011 por impago de su hipoteca.
El ciudadano solicitaba que se declarase nula una de las cláusulas del préstamo hipotecario, en consecuencia, el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria puede considerarse también nulo.
De ser así y de esta forma, no es necesario esperar a lo que dictamine la Unión Europea sobre las cláusulas abusivas de los bancos en relación con el consumidor, sino que todos los afectados que demanden por éstas circunstancias tendrán la posibilidad de retrasar su procedimiento de ejecución hipotecaria o, in extremis, su desahucio. Miles y miles de procedimientos ejecutores hipotecarios se podrán conseguir prorrogar y negociar más civilizadamente, al convertir a los demandados amenazados en demandantes.
DENUNCIA A LOS BANCOS POR CLAUSULAS ABUSIVAS
El asunto consiste en demandar al banco por las cláusulas abusivas en los contratos y de esta forma poder retrasar el proceso de ejecución hipotecario. Para conseguirlo se puede presentar lo que en término jurídico se llama demanda de nulidad de las condiciones generales de la contratación.
Muchísimos préstamos hipotecarios están atestados de estos tipos de cláusulas. La Ley fija 2,5 veces el interés del dinero, es decir, pasando de un 10 por ciento se podrá evaluar la condición de abusiva una cláusula que imponga una sanción por demora sobre todo, de más del 16 por ciento, ya que el interés del dinero en estos momentos es del 4 por ciento. En su resolución no cabría recurso alguno.
Primero se deberá presentar la demanda ante el Juzgado de lo Mercantil que corresponda y probablemente se paralice el procedimiento de ejecución hipotecaria. Los afectados por la hipoteca podrán presentar dos demandas para poder llevar a cabo esta estrategia jurídica, y con ésta primera documentación sellada se podrá presentar junto con el segundo documento en el Juzgado donde se lleva a cabo la ejecución hipotecaria por la entidad financiera. Presentadas las dos demandas, esta demora podría alcanzar los diez años gracias a la recién aprobada Ley de Tasas, ya que las dos demandas que se aportasen se incluirían cuestiones de constitucionalidad ante esta medida que, de ser aceptada por el juez del caso, paralizaría hasta otros siete años más hasta que se pronuncie al respecto el Tribunal Constitucional.
Ante esto es muy posible que a la banca sí que le interese negociar con un aplazamiento razonable una deuda, renegociar el resto del crédito hipotecario pendiente, negociar una dación en pago entregando la vivienda en cuestión o negociar un alquiler asequible, así, como otras posibilidades de común acuerdo.
Me parece fundamental que los que han creado esta crisis paguen por todo que encima de estar padandolas canutas, nos den por tontos, me parece de valientes todos los que se planten ante los bancos, financieras, inmobiliarias y politicos, ya esta bien de tanto mangoneo, que devuelban el dinero, encima hay que inyectarles dinero, envidia de Islandia.
ResponderEliminartodo eso es mentira
ResponderEliminarel que esta desahusiao tiene una condena hasta la eternidad
si no la paga este año la pagara er que viene o si no er que le sigue
esta gentuza nunca pierden y nunca perderán
si le fartan dinero po se le inyecta mas y ya esta
pero si a ti te farta dinero po te joe y a la puta calle como un perro.
pero a nosotros nos van a crucificar porque eso lo vamos a pagar y sobrao
los políticos no pagaran nada
y ellos menos atovia
son unos cobardes solo atacan a parte mas débil del sistema
esto es un fraude si por mi fuera todas las hipotecas que se hubiesen firmao desde 2.004 paca las iba a anular todas.
lo que es meste que no le den a to los españoles a la vez por no pagar un duro mas a un banco
toooo a la vez
a partir del dia 1 de enero
que se iban a enterar
er que quiera dinero que valla a mi casa a buscarme como toa la via de Dios
er ditero to los dia un euro y carajo lo banco
con to sus muertos
que atrazo mas grande
que atrazo
en la epoca de los ditero tambien se vivia y a nadie le pasaba na.
se puede aguanta esto
cuidao lo que cobran
er banco amigo, la cuenta naranja
sus quereis a toma por culo tooo
que habeis sio una cangrena para la sociedad.
mana e ziezos
y felicies fiestas
ResponderEliminar.....Si los mismo gobernantes eran los que no evitaban que los banqueros abusaran en esos contratos, no evitaban que abusaran de sus derechos y que engañaran,,,,, po no se va formar la que se ha liao con ésto del estallido de la burbuja inmobiliaria y la explosión de la crisis financiera.
ResponderEliminarY de los contratos sobre los ahorros de los ancianos con lo de las preferentes, paqué contaros....
Ahora, muchísimos millones de euros procedentes de familias de clase media y trabajadora los tendrán distribuidos ésta maná de sinverguenzas por los paraisos fiscales o sebe dios por donde.
Ahora pa colmo el gobierno quiere premiar a los que poseen todos esos millones por invertirlo aquí en españa, en vez de espropiarselos y meterlos en la cárcel.
El estallido de la burbuja social es lo que parece que se avecina.......
los partidos que gobernaban tanto a nivel nacional,regional o local se llevaban buenos pellizcos con los impuestos.En consecuencia,todos los que gobernaban o estaban apoyados por otros eran culpables,que no vengan ahora ninguno a echarles la culpa a otros.
ResponderEliminarPues como se pongan los que tienen un contrato de préstamo a desmenuzar lo que pone en las cláusulas y comparen con la lesgislación de la Union Europea y que sean abusivas, seguro que la banca le pide al gobierno otro rescate de miles de millones para poder pagar los daños y prejuicios de todo lo que han estafado.
ResponderEliminarA los que aún están pagando la hipoteca de su casa también los están pu-te-ando, puesto que ya esas mismas casas, según el mismo gobierno, ya no tiene los valores que dejaron que se falsearan en los años de bonanza.
KaKao de cojone que veremos en que va quedar toda ésta estafa.
politicos que os llenais los bolsillos, a costa del pobre a ver si empezais en hacer algo bueno para el pueblo, o tendremos el pueblo que levantarno ya.
ResponderEliminarDesgraciadamente y espero equivocarme(porque yo tambien estoy hipotecado)los politicos bien poco van a hacer porque ellos estan donde estan porque son los bancos los que les han dado el dinero.Ahora ellos no van a morder la mano que les ha dado de comer.Creo que es todo tan sancillo como eso.Tu me distes antes,ahora te doy yo y el pueblo...pues ya sabemos.
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ResponderEliminarMe alegro que en los juzgados se comiencen a suspender los desahucios, aunque pienso que la reforma debe ser mas profunda, pues esto solo es un parche que ademas segurá sumando intereses de demora. Pero para ellos mirar la notia que han publicado hoy en el diario de cadiz, abajo dejo el enlace, sobre los interses de demora abusivos aplicados por los bancos. hay que seguir luchando!
ResponderEliminarhttp://www.diariodecadiz.es/article/economia/1426844/juzgado/anula/intereses/demora/abusivos/aplicados/por/varios/bancos.html
Fumanchú, suscribo de la "a" a la "z" todo cuanto dices. ¿Os acordáis de hace un par de años Zp diciendo públicamente que teniamos la mejor banca del mundo? desde entonces para acá ¿cuánto nos ha costado la banca? ¿y los ciudadanos? ¿por qué no reaccionan y siguen aguantando a esta lacra de políticos vendidos?
ResponderEliminarAquí mientras los políticos sigan vulnerando los pactos internacionales, la constitución y demás normativas, que ellos mismos firmaron o juraron lealtad, NO regulando de acuerdo con el interés general para impedir que se especule con la vivienda, y sigan sin garantizar la vivienda como un derecho, y NO como un negocio, los baqueros seguirán engañando a sus anchas a la población más vulnerable.
ResponderEliminarPara colmo los banqueros les conceden préstamos de cientos de millones de euros a partidos políticos muy conocidos, luego se compadrean con los banqueros y se van de fiesta y de comilonas, y al final los banqueros les perdona las deudas esas millonarias.
Eso sí, un padre de familia que se quedó sin poder trabajar y no poder pagar su hipoteca, pues a la pu-ta calle, a la exclusión social.
Qué verguenza de gentuza.
Tipajos de éstos son capaces de mandar al INEM otros 6 millones de Obreros Españoles, son capaces provocar otras 50 crisis más.
Y aquí todo kiski de conformista.
Vaya papeleta.
Los españoles somos un pueblo conformista y aborregado, y lo peor de todo: NOS FALTAN COJ...NES para hacer lo que hay que hacer, hemos pasado de ser un pueblo Valiente, Arrojado y Orgulloso que se ha revelado contra reyes absolutistas, ordas invasoras extranjeras y dictadores... a ser unos pintamonas acojonados de la vida y que tragamos con lo que sea, parece ser que los palos de los mercenarios del poder(antidisturbios) españoles duelen más que los palos de los antidisturbios islandeses, o eso, o es que somos unos MIERDAS. Porque en Islandia, los ciudadanos han salido a la calle y han hecho que metan en la carcel a políticos y banqueros responsables de la crisis y de la ESTAFA PÚBLICA del sistema financiero... pero aqui en España... la gente solo sale a la calle a celebrar que la seleccion de futbol ha ganado no se que mierda... pues nada, LOS PALOS NOS ESPABILARAN.
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