Marisol Ayala: “El nuevo PGOU se adapta al actual escenario territorial, económico y social de Chiclana”
La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Chiclana, Marisol Ayala, ha declarado que “por primera vez y con el fin de que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) estuviese adaptado a la realidad, los técnicos de Chiclana Natural han elaborado un exhaustivo estudio sobre la situación real de las infraestructuras, la cuencas naturales y acuíferos, así como la eficiencia de los recursos en el desarrollo de la ciudad”.
Ha destacado la concejala que “aspectos tan importantes como la realidad territorial, económica y social de Chiclana no se contemplaban en el anterior PGOU tumbado por el Tribunal Supremo”.
Por ello, en respuesta a las declaraciones vertidas ayer sobre el actual plan por el PSOE, Ayala ha destacado que “el nuevo plan reconoce por primera vez todo el parcelario existente, cosa que no ocurría con el PGOU anulado, donde muchos vecinos se veían en la tesitura de desembolsar grandes cantidades de dinero a pesar de que su vivienda no se reconocía”.
Añadió que “también por primera vez, han sido técnicos municipales los que han elaborado un estudio de vital importancia, en torno a las infraestructuras y que nos ha posibilitado conocer la realidad del municipio”.
“Nos encontramos –agregó Ayala- con un nuevo modelo de PGOU en el que se han implicado técnicos municipales que verdaderamente conocen la realidad territorial chiclanera y no empresas externas que sólo ven la ciudad desde la lejanía”.
MENOSPRECIO DEL PSOE A LOS TÉCNICOS
Según la edila, “nos congratula y ponemos en valor el esfuerzo llevado a cabo por estos técnicos, es por eso que nos entristece el menosprecio mostrado hacia ellos y su trabajo por parte de PSOE con sus declaraciones”.
La delegada también se ha mostrado satisfecha con el nuevo PGOU, en cuanto a la novedad introducida con las cesiones de aprovechamiento, explicando que “se reduce el diez por ciento de cesión de aprovechamiento asignada a las parcelas, ajustándose a la ya existente”.
A grandes parcelas, con grandes vacíos dimensionales, se les da la opción de dividirlas en zonas para uso de equipamientos o terciarios y otra para edificabilidad.
Mientras el PGOU anulado en la etapa socialista no daba viabilidad a parcelas de grandes dimensiones creando vacíos, el nuevo PGOU dota al propietario de estos terrenos de las herramientas necesarias para su desarrollo e incluso lo posibilita para poder invertir en nuevas alternativas de emprendimiento”.
En su respuesta a las declaraciones de la concejala del PSOE Ayala recalcó que “la verdadera pérdida de tiempo ha consistido en la acidia (pereza o tardanza) de no saber o no querer ver la realidad del municipio, no valorar el buen trabajo llevado a cabo por los técnicos de Chiclana Natural y la falta de interés en el desarrollo de la ciudad y que motivó la anulación del anterior PGOU por parte del Tribunal Supremo, obligándonos a redactar el plan casi en su totalidad”.
LEGITIMIDAD URBANÍSTICA
Asimismo, Ayala ha señalado que “el nuevo PGOU atiende a las necesidades de viviendas a precio asequible, así como el interés público de atender necesidades de la población de Chiclana, estableciendo las calificaciones urbanísticas oportunas para su desarrollo como modelo de ciudad sostenible”.
Aseveró que “el actual PGOU nunca podrá ser el mismo que se redactó durante el gobierno socialista ya que en éste se han tenido en cuenta casi quinientas sugerencias presentadas para su mejora, se ha consensuado con distintos colectivos de la ciudad y por primera vez se ha encargado un estudio sobre la realidad de cuencas, acuíferos e infraestructuras de la ciudad a la empresa municipal de Chiclana Natural. Estudio que ha permitido reducir en un sesenta por ciento los costes de regularización”.
La edila de Urbanismo ha informado que “el nuevo PGOU evita procesos innecesarios de especialización de usos en los nuevos desarrollos de la ciudad, procurando la diversidad y dota a Chiclana de su merecida legitimidad como gran ciudad, donde los equipamientos están correctamente distribuidos, se contemplan espacios para servicios de calidad como el reservado para el hospital y se crea un modelo de urbe moderna y sostenible”.
Por último, la concejala ha agradecido el apoyo, por parte de todos los grupos políticos, a la aprobación del nuevo PGOU, recordando que “gracias a la buena coordinación y entendimiento con la Junta de Andalucía para que el plan saliese adelante, la semana pasada se nombro la Comisión de Seguimiento, compuesta por técnicos municipales y de la administración autonómica, que se ocuparán de velar por la buena marcha del mismo”.
Todavia es pronto, imagino, para saber los costes, yo soy del pago del humo y como muchas familias, debido a la situacion economica, me es dificil desembolsar mas de 200 € de golpe, me gustaria saber de que costes hablamos, mas o menos, si alguien lo sabe y si habra facilidades de pago, yo actualmente tengo 500 metros de parcela, gracias de antemano, espero que este plan sea definitivo si entra dentro de la coherencia ya que el otro nos tomo a los vecinos como borregos, saludos a todos los chiclaneros.
ResponderEliminaryo tambien querria saber costes, pero me han dicho que hasta que no salga el avance no se sabe nada, en fin, llevamos esperando 30 años, asi que ya la impaciencia la perdí con los años, lo que si tengo es ganas de que se solucione ya todo este asunto de los servicios y los permisos para las casas que nos merecemos vivir en condiciones dignas como cualquiera y son decadas ya pagando impuestos sin tener si quiera una calle asfaltada
ResponderEliminarNo entiendo si la redacción de un plan de urbanización para Chiclana se le vuelve a dar al señor Fustegueras, el trabajo "de campo" lo han hecho tecnicos de Chiclana Natural.
ResponderEliminarY ¿este señor ha vuelto a cobrar?.
Por favor que nos dejan al ayuntamiento sin dinero para pagar a este tipo de arquitectos de lujo que no hacen el trabajo, mientras en servicios sociales cada vez dan menos ayudas.
yo tambien soy del pago del pago del umo, que va a pasar con las sonas inundables, chiclana sentro siempre se a inundado, y a sido y loes sona inundable, la rana verde es y a sido sona inundabel, los gallos es y asido sona inundable,la sona de popelle es inundable y a sido inundable la sona del eroski es y asido inundable, los oteles del novo imbadieron el arrollo ondo y la cañada de cadiz, en el nuebo PGOU EN QUE SITUACION SE ENCUENTRA EL PAGO DEL UMO,LA COKINA, COTIN, SOTILLO, MELILLA, LAS VEGETA, LAS MARAVILLA, en que situacion sequedan si algien melo puedes comunica gracias
ResponderEliminarAl 4, es la Junta de Andalucía la que marca los terrenos inundables, aunque nos parezca de risa muchas zonas q nunca han tenido problemas de inundabilidad aparecen como inundables, pero esa Administración es la que ordena y manda.
ResponderEliminarNo os preocupeis de la junta que ellos ya saben donde tirar dinero de todos los Andaluces en otras inundaciones.
ResponderEliminar“COOPERACIÓN TRANSFRONTERIZA”
Griñán dilapida medio millón de euros en el estudio sobre inundaciones de un rio Marroquí.
La exploración comprende desde la presa Oued El Makhazine hasta la desembocadura del Loukkos en la provincia de la Larache.