Entró en vigor la ordenanza de tramitación para la declaración de AFO
Ya ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz.-
La delegada de Urbanismo, Marisol Ayala, informó que “la ordenanza municipal por la que se podrá tramitar la situación de asimilado fuera de ordenación (AFO) de aquellas edificaciones, construcciones e instalaciones que se encuentren en suelo no urbanizable, de acuerdo a lo establecido en el Decreto 2/2012 de la Junta de Andalucía, ha entrado en vigor”.
El anuncio de la concejala viene dado por la publicación de dicha ordenanza en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz (BOP), que “unido a la publicación del Avance de Planeamiento el pasado mes de marzo, que regula la identificación de los asentamientos fuera de ordenación en base a lo contenido en el Decreto andaluz, desbloqueará el estado de indefensión en el que se encuentran algunas de las viviendas de Chiclana, que han quedado fuera del marco de desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)”, señaló la concejala.
Destacó que “la delegación de Urbanismo pondrá en marcha todos los mecanismos para agilizar este proceso”. Asimismo, “los técnicos municipales ya están elaborando un dossier con la documentación y los requisitos necesarios para solicitar la declaración de AFO”.
El documento del Avance de Planeamiento recoge que, para la aplicación del Decreto 2/2012 de la Junta de Andalucía en el término municipal, es necesario que las edificaciones que soliciten la situación de AFO tengan naturaleza aislada en suelos no urbanizables, que no sean de especial protección o inundables, no deben favorecer la proliferación de nuevos asentamientos de viviendas irregulares y deben de estar exentas de cualquier tipo de sanciones.
ESCASA APLICACIÓN EN CHICLANA
La edila resaltó la escasa aplicación que tiene el Decreto 2/2012 en Chiclana, aclarando que “menos del uno por ciento de las viviendas existentes en el extrarradio cumplen con todos los requisitos”, haciendo alusión a la incoherencia del documento andaluz en muchas de sus exigencias.
En cuanto a los beneficios que el Avance, elaborado por el Ayuntamiento de Chiclana y basado en el Decreto de la Junta, aportará a las edificaciones que puedan acogerse, ha subrayado que “una vez acreditada la antigüedad y el carácter aislado de la vivienda, se pondrán obtener los permisos necesarios para acometer obras de conservación y mantenimiento, acceder al registro de la propiedad y obtener el permiso de conexión a los servicios básicos, siempre y cuando éstos estén instalados en la misma puerta de la edificación”.
Una vez más, Ayala se muestra satisfecha al disponer de una nueva herramienta que “pueda mejorar la situación de algunas de las edificaciones del diseminado”, aunque ha reiterado que “en Chiclana prevalecen los conjuntos de viviendas irregulares con una densidad elevada, que se encuentran situadas rodeando al núcleo urbano, tal y como quedan definidas en las Áreas de Regularización del nuevo PGOU”.
Comentó que “la situación de AFO no supone una regularización, sino el reconocimiento de la edificación a efectos legales y en ningún caso posibilitará el acceso a realizar obras de ampliación o nuevas construcciones”.
MEMORIA DE LAS VIVIENDAS
Entre la documentación a aportar por las viviendas que quieran acreditar su situación de AFO, es necesario incluir una memoria donde se identifique la edificación, todas las construcciones e instalaciones existentes en la misma, así como las inexistentes, el coste de la construcción y un estudio detallado sobre la cimentación y el proceso constructivo; un dossier de planos que reflejen la situación y el emplazamiento de la vivienda, se especifiquen las lindes y se localicen los servicios, tanto de abastecimiento como de comunicación.
También “será necesario un reportaje fotográfico, en el que se mostrará la parte exterior e interior, para definir los elementos estructurales de la construcción; toda la documentación que posibilite fijar la fecha de finalización de todas las construcciones existentes en la finca, de acuerdo al artículo 20,4 de la Ley del Suelo; un resumen de las instalaciones necesarias para la instalación de los servicios básicos, así como las necesidades constructivas de la edificación, a mantener o conservar de manera ocasional; y, por último, toda la documentación disponible de las altas registrales, certificaciones municipales y permisos que se hayan tramitado con la administración pertinente”.
Ayala agregó que “una vez que se aporte toda esta documentación, los servicios jurídicos y técnicos municipales valorarán la declaración de AFO, de acuerdo a los índices de habitabilidad y salubridad fijados por la legislación vigente, así como la posibilidad de la vivienda para acceder a los servicios de los que carece”.
Desde luego a ti no te interesa Marisol, ya que tu chalet ILEGAL lo tienes en la Rana Verde y has vendio los derechos del resto de los chiclaneros, solamente para legalizar el tuyo. Bien que nos engañastes en las pasadas elecciones, pero en éstas próximas me parece que el pueblo os va a mandar a ti y a tu amigo el Muñecas, fuera del Ayuntamiento. ¿Y sabes por qué? Porque PODEMOS.
ResponderEliminaresta Sra. no tiene educación pero ya sele acaba el vivir del pueblo sin vergüenza me dad pena
ResponderEliminarELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS YA !!!! y de renunciar nunca a nada, exigir soluciones con carácter de Urgencia, accesibilidad Universal para todos es lo que pedimos, un Saludo José
ResponderEliminarJajaja cantamañanas del 1, mientes muy mal... El pgou que ha hecho maridol la del pure sirve para legalizar todo el extrarradio, no solo para una casa. Pero como los de ENGAÑEMOS no teneis ni p. Idea de urbanismo ni de nada de nada, litrona en la plaza y humo al viento. os dedicais a repetir las consignas generalistas que se inventa pablo iglesias pero de chiclana no conoceis nada ni os importa un pimiento... Es normal que metais la pata. Pero a vosotros eso os da igual... Los aprovechados solo buscais un sueldecito publico. Lo mas curioso de todo es que los de chiclana ni siquiera siguen lo que manda iglesias desde madrid, esta jarto de decir que PODEMOS a nivel municipal tiene que colaborar con los movimientos ciudadanos y vecinales en los pueblos y ciudades y vosotros ni os habeis puesto en contacto con el movimiento vecinal pure y encima lo atacais.... venga ya ENGAÑEMOS CHICLANA que se os ha visto el plumero. Solo vais a atrincar pa vosotros. Pero como dije anteis mentis tan mal y sois tan malos que se os han dado de baja muchos que iban en la lista electoral y se ha roto el partido en 4 partidos diferentes porque todos quereis ir de los primeros y atrincar un sueldo. Engañifa total.
ResponderEliminarCómo usuario de silla de ruedas es más que indignante y de vergüenza cómo nuestras administraciones hacen caso omiso a las leyes, basta ya de la desidia de los organismos
ResponderEliminarAqui Poder, podemos los vecinos, que vivimos sin luz electrica y sin agua potable (que pagamos impuestos y vivimos en el tercer mundo, hablando claro) desde hace décadas en las que la administración a hecho vista gorda e incluso animado a ello (¿o ellos mismos tampoco se han hecho casas? ¿Y tienen servicios básicos en calles donde el resto de vecinos no? ). Y como puede ser que sin haber un plan urbanistico se hiciesen hoteles, campos de golf,.... Pregunta a vecinos de Chiclana el dinero que ya pagaron por regularizarse y multiplicalo por el numero de ciudadanos... Estafados! ¿Donde esta ese dinero? Basta ya de corrupción en este pueblo!! Vergüenza me da, que la representación de "podemos" en chiclana no sea mas que triste reflejo de su realidad en vez de lo que esta marca vende que es cambio y alternativa. Aqui los que podemos somos los vecinos con nuestro partido vecinal!
ResponderEliminarAl n6. Los que costruimos en el estrarradio, teníamos los campitos de la erencia de nuestros padres, pero el 80% de los chaleses contruido es de las imoviliarias de los nuevos cotrutores y de los SOSIALISTAS DE LOS 30 AÑOS SENTADO EN EL GRAN SILLON De nuestro ayuntamiento, que mientras que ellos daban lisencias a hoteles plalla y en el estrarradio e incluso agua que tanbien loay, TODO BASADO SIN UN PLAN DE ORDENACION APROBADO Que me vais a contar ami, en el. 2005. JOSE MARIA ROMAN pidió la revicion catrastal, mejor dicho que suviera el IB, este mismo alcalde que fue puesto por el anterior a dedo el apodado ( Chiqui) que oy se encuentra en presidensia en la Junta, ponían multas a muchísimos vecinos que costruia sus casitas de campo para los fines de semana,pero no multaron a dichos HOTELES que se costruia sin lisencia o fuera de ordenacion e incluso en sonas de servidumbre es desir costa, y miraron lo mismo los SOSIALISTAS DE CHICLANA QUE LOS DE LA JUNTA ya que ambos cobraba los inpuesto de trasmisiones por las miles de parcelas que se vendieron en dichos años del la ISTORIA del ladrillo, donde muchísimos jóvenes abandonaron los colejios para incorporarse al mundo laboral que era más fasil y mejor que estodiar, todo este desastre a ocurrido en los años que los SOSIALISTAS EN CHICLANA Apollaron que los jóvenes octuvieran los estudios básico, pienso que estos dirijente que defienden la clase obrera español y del capullo, se a demostraxo que lo único que les a interesado es conserva que los jóvenes no tenga grandes estudios y así reclaman meno, y cuando no aiga ladrilloque se vallan a estudiar denoche o,al ejército como así ocurrió, y dejaron a chiclana en la estacada,pero claro luego ay una parte de la poblá ion muy grande anarfabeta políticamente, que los maneja los voseros del PESOE, cuando llegan las eleciones pidiéndole los votos, el pueblo tiene que recordá lo que asen los políticos en su mandato y conserva el programa electoral si se cumple, recordatodo lo que an echo con los curso de formación en la Junta los SOSIALISTA EN AMDALUCIA, MERCA SEVILLA, LOS ERES, y tantísimos miles de millones de € que an desaparesido, y la presidenta de Andalucía, nos desia en la televicion que no recortaría a los Andaluces,que el centra y iva a recorta, pero como no iva a re orta si se avian espoliado el dinero de los andaluces para enrriqueserse ellos y a los ciudadanos mantenerlos con la limosna de 426€, mientra ellos viven como reyes, en grandes manciones con grandes pisinas, recordá lo que dijeron en la prensa los listos de los SOSIALISTOS DE CHICLANA " diario de cadiz " que los inlegales vivíamos en grandes chaleses con grandes pisinas y pollitos, buscar en la meroteca del diario, los insulto que emos soportados de estos governantes de Chiclana tan sólo por manifestarno miles de chiclaneros a estos SOSIALISTA. Cuando son los artificie de tantos millones que an desaparesido en Andalucía, así que estas críticas que hasen algunos voseros a un partido como los del PVRE que nació de una defencion vecinal de estos pliticos maestrillos adrones corructo difamadores. PSOE E IU que sólo an estado para darle el voto del si. Vuana para conseguir el sueldo, les digo que mi voto nóóo y el sí al partido VE INAL por los tres años de jestion política que an llebado, ( toreando an montones de buitres de políticos y hempresario que estaban acostunbrado a trabajar y mangonea a los listos de los pesoelistos el pueblo no es tonto,
ResponderEliminardespues de 30 años de ruina de psoe no podemos permitir que vuelvsan a arruinar el pueblo que empieza a levantar cabeza y mucho mas con un pgou nuevo que ha hecho la del pure como tenemos a punto de aprobarse
ResponderEliminarAsi nos quieren, incultos, mansitos, manejables.... Para seguir haciendo y desaciendo a su antojo.... ANTICORRUPCIÓN A CHICLANA YA! Fuera ya esta gente corrupta! A ver si espabilamos de una vez, que el que vota a corrupto no es victima, sino COMPLICE!
ResponderEliminarExacto número 9, nos han gobernado corruptos durante 30 años, y nos siguen gobernando desde la Junta de Andalucía. La unica esperanza que nos queda es gente como el pure, ejemplos de honradez.
ResponderEliminarPorque es obligatorio hacerlo impuesto por narices desde el gobierno en Sevilla para incorporarlo al plan general, pero el decreto 2/2012 es una basura de la Junta de Andalucia que no ha servido para legalizar ni una sola vivienda en toda Andalucia. Vergüenza deberia darle a estos socialistos engañar a la gente una y otra vez. Juegan con nodotros vomo si fueramos cromos o chapas. Por una Andalucia libre de corrupcion. PSOE nunca mas.
ResponderEliminar¿Pero de que va vestía ésta? ¡Que susto!
ResponderEliminarBreve , no tengo ganas de perder el tiempo , siplemente sintetizar , la democracia que tenemos... . ? Es que se tiene que pedir aun..., eliminacion de barreras arquitectonicas ? . Estamos en. Europa o no estamos , en. Europa . Es que se tiene que pedir limosnas e ir a television , para curar a un nino ? . Por ejemplo al pequeno de. Chiclana. Christian , que al parecer el pequeno , tiene grave enfermedad de cardiopatia . En que pais. Europeo , beben aguas fecales..., regularizacion de zonas o viviendas..., y carece de. Hospital , para una poblacion como chiclana . Estamos en. Europa ? Pagamos mas impuestos , que en los paises verdaderamente. Europeos y donde nada de esto afortunadamente existe . Ni mucho menos la corrupcion generalizada , en todo ambito..., mas , si salta el caso corrupto..., lo tapan . En que pais europeo , se multiplica el acceso a las fuerzas armadas..., menos en los salarios , son fuertes y armados..., . Colas en los pasillos de los hospitales..., colas para revision... de cardiologia..., es patetico todo , mas todos los dias , los medios , te informa de las nuevas corrupciones , de unos y otros ..., mas para aburrirte mas , te informan de las querellas ..., de unos y otros... , mas todo es un teatro..., los jueces tienen las manos atadas... y el que cumple a la calle . Repugnante..., repugnante...y para que nos jodan mas. Austeridad... y te suben mas los impuestos..., y te dan un video de rapp , para mofarse aun mas..., o te ponen los dientes largos..., con las tarjetas black , o las famosas pantallas led , que tambien es un buen chollo , con nuestro .dinero y para beneficios de ellos , pues menos de las corrupciones , te hablan del buen tiempo que hace , cuando ellos estan colocando maceteros. Esto es. Europa , esto es. Andalucia ? Perdonen , nos toman el pelo, esto no tiene nada de. Democracia , y mucho menos de. Europa . Siento verguenza de ser andaluz..., mas espanol ..., con todo esto como no vamos a tener mas de siete millones de desempleados , a que van a los demas paises. Europeos , no ven , que donde no hay corrupcion , existe la justicia social..., y mas no hay que pedir limosnas..., sobre todo para curar a un nino , ni mucho menos , van a comer a comedores sociales..., que verguenza de mi. Andalucia..., que verguenza de mi. Espana..., sobran politicos sobre todo para que la perjudiquen , aun mas de lo que esta . Trabajan cada cuatro anos . Tan solamente para mentir ... y llevarlo agun que otro a los paraisos fiscales... .
ResponderEliminarEl n12 dise susto, miedo meda si el PESOE bolviera a governa en chiclana todo estos partidos que an nacido en chiclana, en los últimos años son muchos los partidos que se apuntan al carro,estos son todos unos vividores, en estos 30 años de PESOE. Que tanto se an manifectados los ciudadanos en calles ayuntamiento en contra de los que an governado en nuestra ciudad los llamados, SOSIALISTOS ( como que no an salido estos) ¿que se están apuntando al carro ?de querer governa nuestro ayuntamiento, como es que estos enteraillos al frente de estos partidillos que an estado siguiendo a los que se an llebado estos 30 años, no an pensasdo en quitarle el sillón tan goloso.y aora si, Para que lo quieren para seguir asiendo lo mismo juego de los que estaban,o serán para rejutase entre todos y darle el bastón de mando al Peligroso otros 30 año para seguir, jodiendo a los ciudadanos, lla es suficiente ya no más, son tan pesaocomo las pilas arcalina buelven y buelven, tratando de confundir a los. votantes y esperdiga los votos y salirse con la sulla, en el 2011 se presentó Antonio Alemania, con un partido y el día de las pegada de los cartele en la rotonda de manguita estaban EL PELEGROSO EL CHIQUI Y ANTOTINIO EL ALEMANIA Que peligro estaba muy claro, juntos y rebuelto, si lo sullo es cantar por que ese cambio repentino en cojer el sillón esto suensa a raro raro si lo sullo es el carnaval, si los que bautisaron al. PVRE, CON EL MOTE DE PURE fueron los SOSIALISTAS machacando en la tele de chiclana en los informativo que si inlegales, y asta se atrevieron a llamarno como si fuéramos terrorista por defenderno de unos desaprensivos políticos que en chiclana an e Ho lo que le an. Dado la gana y estos vecinos dijeron vasta ya, y con los del PURE como ellos los an llamado y siguen llamándolo son los que les quitado el mangoneo que an tenido con hempresarios oteleros amiguetes y enchufismo se le acavaron, con la llegada del los de PVRE el Ayuntamiento a suvido en trasparente an bajado el IB. un PGOU que por fin reconose todas las PARCELAS. Todas las VIVIENDAS. Jamás en 30 año de SOSIALISMO hemos tenido esta erramienta que se nasesita para jestionar, unpueblo, una Ciudad, una capital, que pasa que todos somos inorante nóoooo,nos an manipulado como vorregos, y toda via quieren seguir cojiendo el maldito sillón, esto es de loco por la ciudad, título de una película,que entre ellos se pegavan porcojerlo yo votaré al PVRE alias el PURE
ResponderEliminarŤmuy muy vien,Marisol,mil voto de confianza cuentas con mi voto y el de toda mi familia, heres la henbidia de todos los políticos que en los 30 años que a tenido chiclana no an sido capases de poner orden en urvanismo enorabuena felisidade
ResponderEliminarTienes razón n15 es la primera vez que en chiclana porfin estamos cojiendo confianza en la política y tranquilisandose los vecinos, esecto los voceros y estos que están en la oposición que no paran de visitar los vares AAVV aciendo malas crítica a los que lo están asiendo vien, esto es de locos no tienen verguensa nóoooo esque no la conosen,Esperemo que los ciudadano se lo piense y miren por su futuro y el de los sullo ya que tetenemos que vivir con los político, pero no con los manipuladores o los corructos felicidades
ResponderEliminarMira ahora es la mia , no bajan los impuestos... se les acaba el chollo , tic tac , que bajen los impuestos , que podemos con tantos abusos , o pagamos , o no comemos , o comemos o no pagamos..., mas la casa esta muy vieja , los cimientos cedieron... lo puso un arquitecto municipal..., por aquello de las ayudas , mentira , ni ayuda... ni mierda..., son unos mentirosos compulsivos..., mas tengo informes de ayto. La casa la hizo
ResponderEliminarP . Que se corto el papel... , la casa la hizo el. Chanflan , vaya elemento de constructor ... y los impuestos que pago por ella..., pago mas ., de lo que vale la casa con las grietas..., buscarme al chanflan hombre..., ese ni es constructor ni es na . Y como los impuestos , no lo bajan y me he tenido a otra de alquiler... . Ahora me van a ver... los espero... el dia 24 , por la ayuda de las casas , .como prometieron , a traves de los medios y por la austeridad.... y tantos impuestos..., que lo que les quedan es cobrar impuesto por dar un estornudo en la calle..., o ir a la playa..., es que ya no se puede ni respirar...y todos tenemos problemas e hijos que mantener, y el dinero , no se estira..., ahora , se por que hay tantos casos de corrupcion...., por que no hay dinero que les lleguen . Esto es de verguenza..., ni una fiscalia , que lo busque en los paraisos fiscales..., vamos de risa , a uno no le dejan ni respirar ..., estamos controladisimos , y a la camarilla , se le hace la vista gorda..., sabes por que ? Por que vivimos en un estado de derecho , el derecho de que lo manguen y que no pase nada. Esa es la democracia comoda , que le gusta a ellos...., y que tu no puedas ni levantar la cabeza. Llenandoles el bolsillo ..., para hacerlos mas ricos de lo que son , con tu trabajo y tu sudor. Hasta el dia 24 , que estare de fiesta ... .
Eliminarcuando vais a cunpli con las leyes de accevilidad que son ley de obligado cunplimiento y yo pregunto por que se las pasais los politicos por los huevos
ResponderEliminarCon mayúsculas
ResponderEliminarEs INDIGNANTE
No tener esas
Calles DIGNAS