Las Ordenanzas de Regularización de viviendas, reciben el visto bueno de los colectivos implicados
Irán a Pleno para su aprobación inicial y el coste es la mitad de las de 2011.-
La portavoz del Gobierno y delegada de Diseminado, Cándida Verdier, y la edila de Urbanismo, Ana González, presentaron las Ordenanzas para el desarrollo, gestión y ejecución urbanística de las Áreas de Regularización e Integración Urbano-Ambiental del PGOU, que próximamente se llevará a Pleno para su aprobación inicial y que se explicó a los colectivos sociales y vecinales implicados en este proceso.
“Hace unos días pusimos de manifiesto la aprobación del Plan General por diversos motivos, entre ellos, la aprobación de las Ordenanzas de Regularización. Es importante para poder desarrollar estas Ordenanzas, ya que desarrollan artículos del PGOU”, manifestó la concejala de Urbanismo.
“El Plan es el instrumento a través del cual se clasifica el suelo y nos da las distintas áreas de regularización e integración urbano-ambiental en las que poder actuar. Es fundamental que esté aprobado antes del 26 de junio”, insistió.
Por su parte, Verdier indicó que “hemos cumplido nuestro compromiso de traer este documento que próximamente se llevará a Pleno para su aprobación inicial. Dichas Ordenanzas afectará a unos 22 millones de metros cuadrados de suelo urbano no consolidado y que alberga a 16.550 viviendas, de las cuales 13.152 están ya edificadas”.
VISTO BUENO DE LOS COLECTIVOS AFECTADOS
“Tras entregar el documento días atrás a los grupos municipales –añadió-, ayer tuvimos el primer contacto con los colectivos afectados (doce, entre ellos, la Plataforma de Afectados por la Regularización) y queremos destacar que le han dado el visto bueno a estas Ordenanzas, ya que hicieron un balance positivo de la apuesta del Gobierno”.
“Los vecinos han apreciado con grata sorpresa que el Gobierno no haya esperado a la aprobación del PGOU para elaborar estas Ordenanzas. Así, una vez aprobado definitivamente el Plan, este documento también podrá aprobarse definitivamente para su inmediata aplicación”, agregó Verdier.
Aseguró que “la simplificación de los trámites en relación a las Ordenanzas de 2010, derogadas por PP y PVRE, son más claras y, sobre todo, la reducción de los costes en una media del 50 por ciento. El objetivo es reconocer para dar seguridad jurídica a esas construcciones y permitir un proceso de urbanización y legalización de las mismas”.
Comentó así mismo que “las Ordenanzas van destinadas a edificaciones construidas sin licencia ajustadas al Plan y que ya no tienen posibilidad de ejercerse sobre ellas la disciplina urbanística y que no están ajustadas al PGOU, que tampoco pueden ser derribadas, catalogadas como Asimilados Fuera de Ordenación (AFO), y edificaciones con cédulas de habitabilidad anteriores a 31 de diciembre de 1987”.
PROCESOS DE URBANIZACIÓN
Cándida Verdier señaló que la gestión urbanística se puede hacer de forma sistemática (como establece la Ley) o asistemática (procedimientos en los que no hace falta un proyecto de reparcelación, agrupándose por cuencas o subcuencas e, incluso, pueden hacerse de forma faseada).
Existe la posibilidad de que haya una urbanización primaria (conexión de servicios básicos de luz, agua, alcantarillado y alumbrado público) o una secundaria, que incluye pluviales, servicios de telecomunicaciones, cerramiento de parcelas, etcétera. “Esto posibilitará que haya grupos de personas que solo quieran una urbanización primaria y otros que quieran terminar todo el proceso”, reseñó.
La edila de Diseminado agregó que “estos procesos podrán hacerse de forma privada, es decir, los propietarios de las cuencas, o de forma pública por parte del Ayuntamiento. En este caso, podrá realizarse a través de contribuciones especiales, lo que ha tenido una buena aceptación de los vecinos, que son los que decidirán finalmente si quieren regularizar y cómo”.
Hay una segunda fase tras la urbanización, que sería la legalización de las viviendas, “que también podrá hacerse de forma voluntaria en tres fases, que son inicio, instrucción y resolución. Es muy importante incidir en que se regulan las viviendas Asimiladas Fuera de Ordenación y los denominados “complejos inmobiliarios”, que incluye las parcelas pro-indivisas”.
Existe la posibilidad de que aquellas personas con expedientes disciplinarios “puedan incluirse voluntariamente en el proceso de regularización, reduciendo al 25 por ciento la sanción. Respecto a las Ordenanzas de 2010, hemos incluido las obras faseadas, tiene un sistema voluntario por parte de los vecinos, además de flexible y costes muy reducidos”.
COSTES DE REGULARIZACIÓN
En cuanto a los costes de regularización, Cándida Verdier afirmó que “hemos hecho un trabajo muy importante para reducir los mismos en una media del 50 por ciento y hay fórmulas de pago que van desde las contribuciones especiales al pago al contado o el fraccionamiento”.
La fase de urbanización primaria tendrá un coste medio por vivienda de unos 9.500 euros, mientras que la suma de la urbanización primaria y secundaria sería de unos 25.500 euros de media: “Hay que tener en cuenta que el vecino puede acceder a la urbanización primaria y posponer para más adelante la urbanización secundaria. Por 9.500 euros de media los vecinos podrán tener los servicios básicos”.
En las Ordenanzas de 2011 el coste medio de regularización primaria y secundaria en Carboneros era de unos 45.000 euros por vivienda, mientras que ahora es de unos 16.000 euros; en Carrajolilla se ha pasado de 40.000 euros a 21.000 euros; mientras que en Majadillas Bajas, se ha pasado de 72.000 euros a 22.000 euros.
“Creemos que es una buena noticia la elaboración de estas Ordenanzas de Regularización y quisiera agradecer al equipo de Urbanismo su apoyo para que este instrumento tan importante salga adelante”, declaró la portavoz del Gobierno, que mostrado su satisfacción por “la buena acogida de los colectivos. Ahora toca esperar que el proceso vaya bien y se cumplan las expectativas de los que hemos puesto ilusión en este instrumento urbanístico”.
Sin entrar en detalles tan decisivos como que estas ordenanzas son ilegales al estar basadas en un pgou ilegal. Se me plantean dos cuestiones a priori:
ResponderEliminarPrimero "los coléctivos implicados" dan el visto bueno a las ordenanzas. Claro, esos "colectivos implicados" con el ayuntamiento están totalmente comprados por Román y sus dirigentes, los dirigentes de esos colectivos como Juaquin Rodríguez o Juan Verdugo entre otros y otras, solo sirven a los intereses del PSOE a cambio de prebendas bajo cuerda, esto ya lo estamos viendo desde hace tiempo. Pero mira como el PSOE no expone las opiniones de los numerosos colectivos que le hemos dicho al PSOE que ya basta de estafas y robar a los vecinos de Chiclana. Que ya basta de manipulación y de comprar a la gente y a la justicia para seguir con la trama de corrupción del PSOE que tiene a Chiclana Mas de 30 años sin agua ni luz.
Segundo: se ha pasado de 72.000€ (que pedía el PSOE hace 4 años) a unos 22.000€. Es decir que todo se basa para poner los costes en según le salga de la pinga a Román. Muy bien muy bien, quien se quiera dejar estafar, que se deje. Yo ya pequé de pardillo pagándole 90.000 pesetas al PSOE para que me meieran el agua y me lo robaron todo ese dinero. Así que no pienso pagar ni 72.000 ni 22.000 ni 9.500 ni 50€. Sobre todo estando pendiente el pgou que aun ni se ha aprobado y ya lo van a meter a los tribunales para tumbarlo por mafioso e ilegal. Dejaros robar otra vez con los servicios basicos Chiclatetos, ya es lo único que os queda. Después de la subida del ibi que estáis dejando hacer a Román ya tenéis el culto preparado para la clavada de los servicios básicos que vais a pagar pero no vais a tener.
Otra de las mentiras de verdier y el peligroso. En los papeles de pegou pone muy clarito que hay que pagar de 40.000 para arriba. Además me lo ha confirmado un técnico de urbanismo. Que los precios son de 40.000 euros o mas. Eso en los pocos sitios que se pueda xq esta toda Chiclana declarada inundable menos los terrenos de los empresarios y promotores que le pasan los maletines repletos de billetes al peligroso y sus coleguitas.
ResponderEliminarTe recuerdo Candi, que en el 2009 pusiste unas ordenanzas super inflada, a lo que estáis acostunbrado Acer lustedes los Sociatas de chiclana, A querer rovarle por la cara a los chiclaneros, y el PP en el 2012 las derogó, ya que en el pago deumo, les pucieron el parcelario 2.000 metro y 69.000€ pinares de chiclana 39.000€ la abenida del mueble 140.000€ y las quintas del sotillo 72.000€ y las parcelas del mil metro, chula que seis unos chulos que se creei que los chiclaneros no tienen memoria, y te recuerdo que los tecnico de urbanimos an dicho a los ciudadanos que en el plan de ordenacion los coste están puesto a 40.000€ estáis engañando a los ciudadanos con las ayudas de los cimberguenzas de los presidentes del IB, y la de Joaquín Gonzales de la asosiacion por la regularisacion, son unos vendidos al PSOE, este fue el que se puso deacuendo en el 2.010 con ROMAN y iso la pantomima de retirar el contencioso aministrativo que puso miles de vecinos para derogar tu ORDENANZAS ABUSIVA Cándida y el cinberguenza de Roman que no tiene respeto al pueblo de chiclana,
ResponderEliminarAy si las piedras ablara Cándida, te iban a caer todas Encimas, y alguna te darían en toa la cara, basta ya de tanto Engaño a los chiclaneros, no se os cae la cara de vergüenzas que te ases la tonta que te está faltando la memoria, ya te la a recordado el N3' abeis Echo mucho daño, se abeis divertido de todos los que viven en las sonas inundable, en buestra canpaña prometiendo lo que no ibais aser engañando para cojer los votos esto es de cinverguenzas a lo que estáis acostunbrado a cojer el sillón ENGANÑANDO, el pueblo tiene aguante asta cierto punto no sabemos lo que pueda ocurri, 9,500 se cachondearon ustede del PURE cuando en su programa Electora puso que los coste serian de unos 12,000€ en total y oy se estai cachondeando de los vecinos con la información falzas de los 9.5000€ en la primera fase y la segunda 16.000 ya suma 25.500€, y ay otra fase que no querei comunica que suma asta los 40.000€ y la vendida del PURE SUSANA CASTILLA que se bendio al PESOE para trinca ya sabemos que abrera una OFICINA para que todos los que tenga que regularisarse tenga que pasar por dicha oficina para darle la información a los vecinos, OTRO ENGAÑO COMO LA OFI INA QUE SE ABRIO EN LA UERTA DEL ROSARIO, DE LA MANO DEL REDACTOR MIGE ANGEL FURTEGERA, engañosa con una mesa y una chica sin midios llegando se denunciada por los vecinos en la prensa y llegandola a cerra, soy una pandilla de cimverguenzas los del IB la bendia del PURE y el presidente de la asosiacion de las casa inrregulares, y entre estos inrregulares esta el ALEMAN bendido A ROMAN, la POLANCO la, CASTAÑEDA, Y MUCHISIMOS FUNCIONARIOS CORRUCTOS DEL ROMAN,QUE MUCHISIMOS VIBEN EN EL ESTRARADIO, YA SE VIO CUANDO ROMAN COJIO EL BASTON DE MANDO COMO TODOS ESTOS FUNCIONARIO BRINDABAN CON CHANPAN, NO LO ISIERON CUANDO ENTRO EL PP, ( pregunto es que estos no van a pagar la regularisacion) todos los que apollan a corructo son más que el que lo es, ya que se balede esto de aser lo que les venga engana aciendo daño a un pueblo noble, y faboreciendo a los corructos de Enpresarios vendidos al sistema del los SOSIALISTAS CORUCTOS ( NONBRANDO LOS ERES DE ANDALUCIA, COMO SE AN LUCRADOS LOS CINDICATOS ENPRESARIOS POLITICOS, CONSELEROS, Y FAMILIARES DE LOS MISMO
ResponderEliminarJajaaaaaa esto del ayuntamiento de chiclana es de. Erguenza, cada vez que están los SOSIALISTAN suben los inpuestos, que casualidad se aprueban unas ordenasa abusiva, se sube el IB, y esto son de izquierda del partido obrero, y un carajo, esto son de estrema derecha, ya me dijero ase tienpo que Roman no era de izquierda, en su jubentuz este militaba en la derecha, si el dise que los del PP, cada vez que están suben los inpuesto y ROMAN QUE ESTA ACIENDO CADA VEZ QUE EL TIO ESTA EN EL PODER SUBE EL IB LAS ORDENANZAS ABUSIVA , YA LO ISO CUANDO EN EL 2.004 ROMAN SUPLIO AL CHIQUI CUANDO ESTE SUBIO EL ESCALAFON A LA JUNTA AL PARLAMENTO, QUE SUBIO EL IB Y SE CALIFICO. COMO EL CASTRASTAZO, Y AORA CON LA AYUDA DE LOS ANALFABETOS DE LA ASOSIACION DEL IB QUE ISIERON CON EL COMPLISE DE ROMAN PARA QUE BAJARA EL IB, Y EL EQUIPO DE GOVIERNO ANTERIOR LO ESTABA TRAMITANDO PARA QUE DICHO IB BAJARA, CONSIGIENDOLO Y LOS VECINOS LO AN VISTO EN SUS BOLSILLO, Y A ORA SE PONEN DE A UERDO A QUE SUBA ESTO ES DE CHISTE BARATO Y DE CIMBERGUENZAS, QUE TRAMA DE CINVERGUENZAS AL PESOE DE ROMAN Y LA CANDIDA
ResponderEliminarOs cuento una noticia que el juebes pasado, en radio chiclana JUAN VERDUGO de la asosiacion del IB, les isieron una entrevista, me remito a los que este indibiduo contó por su propia voca, el periodista le pregunta, uste esta en la asociación de mallores de San Antonio, respuesta de este individuo, si y estoy como un niño chico claro pero grande, yo estoy muy comtento por que con los adelanto que ay aora yo me ciento como analfabeto, estoy aprendiendo un curso de informático me cuesta pero estoy aprendiendo, onbre no como los jóvenes pero asemo lo que podemo, ( es desi este honbre se siente analfabeto,) y yo pregunto a los ciudadanos como nos podemos dejar que este individuo manipule a los vecinos apollando al alcalde a que suba el IB, si esto se costitulleron por la suvida que el 2.004 suvio ROMAN, llegándose a considera como el CATRASTASO, si por aquel entonse chiclana vivía el BUN del ladrillo y los ciudadanos tenían sus buenos suerdos, y a día de oy lo que tiene chiclana es 13.000 parado más que en toda España, y van a pollar a que suban los onpuestos a los parados que no tienen Par pagar luz agua alquilez o sus préstamos de sus viviendas, llegandosela a quitar los bancos, este individuo no tiene perdón de Dios el tiene en el estraradio su MANCION DE DOS PLANTA SU COCHE SU GRAN MOTO DE GRANDES CILINDRADA y para colmo el ayuntamiento le a reglado su calle para que el asta su gran casa no coja los grandes baches, ya anterior mente aciendo una reunió en su asociacion informando a los vecinos que Iván a arreglar los carriles que están intrancitables, preguntando los vecinos cuanto serian los coste ya que ay muchísimos vecinos comiendo de carita diosecana, y sin poder pagar la basura, y contestando le este personaje que Cándida le avía dicho que se lo arreglaría el ayuntamiento, lo cierto que a quien se lo arreglado es a este personaje que esta encontr de los vecinos y a FABOR de los SOSIALISTAS DE ROMAN Y CANDIDA VERDIE GRANDES MANIPULADORES CON EL APOLLO DEE STOS IDIVIDUOS COMO JUAN VERDUGO QUE SE VENDE AL MEJOR POSTOS
ResponderEliminarNo ay participación ciudadana, las opiniones de los colectivos de ecolojista, federaciones, asosiaciones,y presidentes de Enpresarios, y decomerciantes, es meramente nula por el PESOE DE ROMAN, la manipulación de la Cándida delegada del desiminado, manipula la asosiacion del IB y la asosiacion por la regularisacion, ya que en las notas de prensa en el diario de cadiz son las que suenlen nombrar el restos no están deacuerdo ya que vemos que será igual cuando fueron Engañados con las 85.000 mil pesetas con la. Onplisidad del presidentes del desiminado que el PESOE tiene repartido por las áreas como lo izo el residente de la, rana verde,Francisco de Así en el pagoumo a presidente de la Federación Rafael Olive, y en el Marquesado tenia otro individuo. Y asín fueron estafaxo los vecino por el PESOE, de Roman el Chiqui SAUSEDO y el que ponía los anuncios en la prensa con el eslogan ( conprese su parselita en chiclana tierra de sol y grandes plallas JOSE DE MIE,ballas políticos que an pasado por el ayuntamiento de chiclana corructos dejándose que se quemaran pinares calistrales con el fin de aser las GRANDES urbanisaciones que se costrullero después decesos desastres, curpamos al ayuntamiento por consentir después de dicha quema los efificios, y a día de oy no quieren que los vecinos que an eredado de sus padres sus erencias de dichas parvelas no las quieren regularizar, por eso sy vomo setas en medio de l desastre urbanístico ay dichas vibiendas legales y sienpre bajo un plan de ordenacion anulado , adin que vuando los jueses lo anulan todo lo legalisado queda automáticamente nulo como lo que estos no quieren que se anulen
ResponderEliminarCándida yo quieto pagar, lo que los vevinos y José María Roman en la plalla, pagaro frente al Noli, 6.000€ en el 2.010, por sus chaleses,farolas, acerados, afaltado, alcantsrillado, agua las plubiales incluso la calle como se la dejaron a Román pribada solo para residentes, que seis unos dictadores los drl PESOE de chiclana con los vecinos, los vecinos lo sabemos todos, esloga de JOSE MARIA A SUS VECINOS bamos arregla la urbanisacion antes de las ele ciones del 2011, ya que el se vio que no tendría muchas posividad de alcansar el poder, ya que los chivlaneros les avian evhos dos grandes fanifectaciones y se beia que al camviar de govierno no la pondrían con los precios que el andarán, esyos vecinos por encontrarse junto al PELIGROSO escaparon vien como los que viven en las quintas del sotillo tienen el agua el alcantarillado a tres metros, y en las ordenanzas del 2009 Cándida y el Roman les querían cobrar a estos vecinos 73.000€ pagando estos frente al Noli 6.000 € son unos indeseados sin escrúpulo despresiando a los miles de vecinos que caresen de los cervicios básicos comomel agua, el agua es un vien comon según la UEROPEAEn lo cual la Junta y España están sancionada muchísimas veses por no aser los deberes y de dicha vomunidad
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