Aprobado inicialmente el proyecto urbanización del Pinar del Edén

Tiene una superficie de 105.138 metros cuadrados junto a la rotonda del Atún y posibilitará la construcción de 154 viviendas, zonas verdes y una zona comercial.-

El alcalde de Chiclana, José María Román, firmó el decreto de aprobación inicial del proyecto de urbanización 3-ARI-TU-4 Pinar del Edén, que permitirá el desarrollo de esta zona del término municipal ubicado junto a la rotonda del Atún, así como la posibilidad de construcción de un máximo de 154 viviendas.

La delegada de Urbanismo, Ana González, indicó que “se trata de una buena noticia para el desarrollo de esta zona ubicada frente al centro de salud de Los Gallos y que se suma a otros ámbitos que se encuentran también en tramitación como el sector Carboneros-San Jaime o el sector de Coto San José”.

Cuenta con una superficie de 105.138 metros cuadrados, de los que 2.675 son de zonas verdes, así como un espacio de zona comercial junto a la rotonda citada, que abarcará una superficie total de 2.300 metros cuadrados. Empezó a tramitarse hace más de 30 años, antes de las Normas Subsidiarias. El inicio del desarrollo de los suelos fue el mismo que el de Los Gallos. Sin embargo, “éste se desarrolló y esta zona se quedó parada”, comentó González.

Uno de los motivos que propició la paralización de este ámbito fue “que se trataba de una zona con numerosas parcelas de casi una treintena de propietarios, lo que dificultaba que se pudiera llegar a un consenso para su puesta en valoragregando que “finalmente se ha podido desarrollar a través de una Junta de Compensación. Además, hay que tener en cuenta que durante este tiempo ha habido cambios en el planeamiento”.

EXPOSICIÓN PÚBLICA Y ALEGACIONES

Es la primera zona que cuenta con un procedimiento de geolocalización, lo que ha provocado un cierto retraso en la tramitación previa del expediente. Todas las parcelas han sido georeferenciadas, trámite obligatorio para poder sacar adelante este proyecto. Actualmente está clasificada como suelo urbano no consolidado en el Plan General, pendiente tan solo del proyecto de urbanización, una vez ya se aprobó el proyecto de reparcelación.

Una vez ratificado el Proyecto de Reparcelación y asignación de las parcelas a los propietarios meses atrás y aprobado inicialmente el proyecto de urbanización días atrás, ahora se abrirá un plazo de información pública de 20 días hábiles y presentación de las correspondientes alegaciones.

En caso de no haber alegaciones, se aprobará definitivamente, pero en caso de que sí se presenten, éstas deberán resolverse antes de dicha aprobación definitiva, finalizando así los trámites administrativos para el inicio de las obras de urbanización, cuya inversión global asciende a 1.850.865,50 euros. Si los trámites restantes se desarrollan como se espera, en la segunda mitad de año podrían iniciarse las obras de urbanización.