El PGOU deja de estar en vigor tras publicarse la sentencia de nulidad en el BOJA
El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana deja de regir el urbanismo de la ciudad, tras la publicación ayer de la sentencia de nulidad del PGOU en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Así lo ha anunciado la delegada de Urbanismo, Ana González, comentando que “la publicación de la sentencia lleva consigo que desde hoy el urbanismo de Chiclana se rija por las Normas Subsidiarias de 1987”.
Esto no es la primera vez que ocurre, pues tras cada anulación del PGOU ha sucedido lo mismo. Añadió la edila que “por tanto, ya no se puede dar ningún tipo de acto administrativo en base a un Plan General que desde hoy (por ayer) es nulo con respecto a la ciudadanía”.
En estos momentos se están realizando los trabajos necesarios para actualizar la página web municipal por parte del personal municipal, “desapareciendo el documento de planeamiento aprobado en 2016 e incluyendo las normas urbanísticas que comienzan a regir desde hoy en Chiclana, que son las Normas Subsidiarias del año 1987”.
CAMBIOS IMPORTANTES
Según la concejala, una vez que han entrado en vigor las Normas Subsidiarias de 1987, “se abren nuevas oportunidades que ya se han ido trabajando desde la concejalía de Urbanismo. Hay suelos que en el Plan General eran urbanos no consolidados y que pasan a urbanos, lo que nos permitirá dar licencias en ellos”.
En base al Decreto 3/2019, “podemos suministrar servicios básicos para todo tipo de suelos, es decir, urbanos y rústicos (no urbanizables), teniendo en cuenta que el próximo 23 de diciembre entra en vigor la nueva Ley del Suelo (LISTA), que divide los suelos en urbanos y rústicos”, agregando que “así podremos suministrar los servicios de luz, agua y alcantarillado previa declaración de Asimilado Fuera de Ordenación”.
Para ello, “llevaremos a cabo las correspondientes reuniones con los vecinos que podrán acogerse, con el objetivo de informar cómo será el proceso, que queremos sea lo más ágil posible y para el que ya se está desarrollando un modelo para que aquellas personas que tengan a bien pedir la declaración de AFO, puedan hacerlo”. Los encuentros vecinales comenzarán pasadas las fiestas navideñas.
NUEVO PGOU Y NORMAS SUSTANTIVAS
Por otro lado, el Ayuntamiento lleva trabajando meses en la redacción de un nuevo Plan General en previsión de lo que ha sucedido: “Será un nuevo PGOU adaptado a la nueva Ley del Suelo de Andalucía. Ya hemos hecho las consultas públicas con mesas de participación ciudadana y se han aprobado los pliegos para la adjudicación de los servicios de redacción del Plan”.
Aclara González que “será un Plan General que va a tener dos a su vez, porque la LISTA diferencia entre uno para suelos urbanos y otro para el resto de suelos. Y ambos son de competencia municipal, incluida la aprobación definitiva”.
Agregó la concejala que “independientemente de que ya estamos trabajando en un nuevo PGOU, vamos a seguir instando a la Junta de Andalucía para la elaboración de las Normas Sustantivas, como nos reclaman los agentes económicos de la ciudad, con el objetivo de que la economía local siga avanzando”.
SEGURIDAD JURÍDICA QUE HA NEGADO DURANTE VEINTE AÑOS
Ahora le preocupa al PSOE que sigamos avanzando, pero en veinte años no han tenido preocupación alguna por hacer un plan urbanístico legal, lo que nos ha llevado a este caos urbanístico, que en vez de arreglarlo lo han ido haciendo cada vez mayor, hasta llegar a la situación actual. La Junta socialista es también responsable de estas ilegalidades.
La nueva Ley del Suelo “habilita la posibilidad de unas Normas Sustantivas. Se trata de una demanda que cuenta con el apoyo de 19 de los 25 concejales del Ayuntamiento, a excepción del Partido Popular, con lo que representan con respecto a la ciudadanía”, reseñando que dichas normas “nos dan seguridad ante las posibles impugnaciones que puedan existir con la LISTA, los reglamentos y todo lo que pueda llevar consigo esta tramitación”.
Y lo que se calla la muy sinverguenza y desleal con los ciudadanos, es que tras dicha anulacion y publicacion de la sentencia del TS, eso tiene un efecto muy importante para 16.000 contribuyentes pues desde 2016 hasta 2021 se les ha cobrado el IBI como urbano y ahora deben devolver parte de dicho impuesto, ya que pasan todos los suelos urbanos no consolidados a ser rústicos. El ayuntamiento no lo va a devolver de oficio que es lo legal, sino que solo va a devolver a aquellos que reclamen , como ya ha sucedido en reclamaciones anteriores teniendo que recurrir al TEARA. Así que, esta es la ruina que esta individua que okupa la delegacion de urbanismo y su jefe el peligroso nos han traido y tienen hundida y empobrecida a la poblacion de Chiclana.
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