EMSISA incrementa la cuota a los propietarios de viviendas por el alquiler de las mismas para su realquiler

También se amplía el programa al diseminado, el pago del IBI por parte de la empresa municipal y la inclusión de inquilinos no demandantes de VPO.-

El alcalde, José María Román, y el delegado de Vivienda y vicepresidente de EMSISA, Joaquín Guerrero, informaron sobre las modificaciones aprobadas en el Plan Ciconia de realquiler de viviendas, con el objetivo de que se incremente el número de propietarios dispuestos a alquilarlas a la empresa municipal, para que ésta pueda hacerlo a su vez a familias chiclaneras.

Una de las novedades será el incremento de la cuota que EMSISA abonará mensualmente a los propietarios en casi un 13 por ciento, para así adaptarse a los precios de mercado. Dice el regidor que “pronto firmaremos la entrega de 55 viviendas sociales en la calle Delicias, también estamos para adjudicar otras 18 VPO y otras 47 de alquiler se llevarán a cabo a lo largo de 2023, además de las 27 de realojo en la barriada de El Pilar”.

Son 150 viviendas en total, “que siguen siendo pocas para las necesidades de la ciudad, por ello pusimos en marcha el Plan Ciconia, que lleva varios años funcionando y que actualmente cuenta con unas 40 viviendas privadas a disposición de EMSISA para su realquiler a terceros”.

Dicho plan tiene como objetivo que los propietarios de viviendas tengan la tranquilidad de asegurarse el alquiler por parte de la entidad municipal durante al menos siete años, independientemente de que el inquilino tenga dificultades para el abono del alquiler a la empresa municipal: “El Ayuntamiento, a través de EMSISA, abona el alquiler al propietario, por lo que el riesgo de impago es cero. Es una pena que haya muchas viviendas vacías en la ciudad”.

ALQUILER DE CASAS EN EL DISEMINADO

Ante la subida del IPC, los precios que EMSISA pagaba hasta ahora se quedaban desfasados y se han actualizado en un 12,9 por ciento. Así, abonará al propietario 396,60 euros por una vivienda de un dormitorio, 453 euros si tiene dos, 477 si tiene tres dormitorios y 566 euros si tiene cuatro.

Otra de las novedades previstas es que la empresa municipal también podrá alquiler viviendas ubicadas en el diseminado, siempre que no tengan abiertas un expediente urbanístico: “El objetivo es que se extienda por todo el municipio, no solo en la ciudad”.

Animó a los propietarios a participar en esta iniciativa municipal “que cumple un doble papel. Por un lado, el propietario tendrá ingresos asegurados por el alquiler de su inmueble y por otro, la vivienda vacía se pone en carga para las familias que quieran alquilarla”.

PODRÁ ACCEDER CUALQUIER CIUDADANO

Por su parte, Guerrero señaló que “el propietario que se adhiera al Plan Ciconia también debe tener la tranquilidad de que, una vez finalizados los siete años de alquiler, recupera la vivienda en las mimas condiciones que la alquiló. Y durante todo este tiempo EMSISA se hace cargo del IBI del inmueble. Nuestra población sigue creciendo a más de 1.000 habitantes al año y debemos atender la demanda de vivienda”.

Finalmente, el vicepresidente de EMSISA incidió en que “los propietarios que se acojan al Plan Ciconia y tengan pendientes el pago del IBI, podrán ver descontadas estas deudas con el alquiler. Y si la vivienda precisa de actuaciones de reforma para el uso residencial, EMSISA también se puede hacer cargo de ello”.

Finalmente, “hemos ampliado el listado de personas que quieran alquiler estas viviendas, puesto que hasta ahora estaban destinadas para demandantes de VPO y ahora podrá acceder cualquier ciudadano, independientemente de los ingresos que tenga. Una cosa es el precio que la empresa abonará al propietario, puesto que el alquiler tendrá un precio fijo, y otra lo que pagará el inquilino, que, dependiendo de las circunstancias económicas, podrá beneficiarse de ayudas para éste”.