Urbanismo paraliza y precinta 15 actuaciones ilegales en suelo rústico en los primeros seis meses de año

Fueron en El Marquesado, Pinar de los Franceses, Majadillas, Los Llanos, Pago del Humo, Carboneros y Pago Melilla, con una superficie de más de 99.000 metros cuadrados.-

La delegación de Urbanismo, Planeamiento y Desarrollo Urbano continúa realizando acciones para evitar las ilegalidades, así como el restablecimiento de la legalidad urbanística y la restitución a su estado original de la realidad física alterada. En los seis primeros meses del presente año se han practicado quince paralizaciones y precintos en suelo rústico, donde no se puede edificar ni parcelar.

En cuanto a la ubicación espacial de las actuaciones mencionadas, se concluye que las ilegalidades no se concentran en una zona concreta, sino que existe una gran dispersión. Así pues, se ha actuado, entre otras ubicaciones, en El Marquesado, Pinar de los Franceses, Majadillas, Los Llanos, Pago del Humo, Carboneros o Pago Melilla.

La totalidad del suelo afectado por paralizaciones de obras y precintos ha sido de más de 99.000 metros cuadrados. En él que se han detectado más de 100 parcelas, con diferentes grados de construcción incluyendo el vallado de las mismas, destacando tres parcelaciones que superan los 10.000 metros cuadrados.

En el Pago de Dehesa de la Raya la parcelación supera los 18.000 metros cuadrados. En Pago Melilla los 15.000 metros cuadrados. Y por último en El Marquesado una tercera parcelación supera los 10.000 metros cuadrados. En cuanto a la superficie de las parcelas, destaca la atomización de la zona de Carboneros, en la que las mismas no alcanzan los 500 metros cuadrados.

En el primer semestre del año, desde Urbanismo se han dictado resoluciones definitivas de demolición que afectan a 26 propiedades diferentes. Tres resoluciones de demolición son de ampliaciones de viviendas en suelo urbano, en un complejo inmobiliario de Novo Sancti Petri. Esto supone un incremento importante, ya que en 2025 se paralizaron y precintaron 15 actuaciones, con una superficie total aproximada de 6,5 hectáreas.

DOS CONDENADOS A UN AÑO Y OCHO MESES DE CÁRCEL

En 2025 la concejalía de Urbanismo dictó 23 resoluciones definitivas de restablecimiento de la legalidad urbanística. Por otro lado, ese mismo año se remitieron a Fiscalía 22 denuncias por presuntos delitos contra la Ordenación del Territorio.

En el presente año se dictó sentencia número 109/2026 de la Sección de lo Penal del Tribunal de Instancia de Cádiz, en la que se condenaba solidariamente a dos personas a penas de prisión de un año y ocho meses, multa de 3.360 euros e inhabilitación especial para profesión u oficio para construcción o edificación por tiempo de dos años y seis meses, así como la demolición y eliminación de varias edificaciones, y la demolición de los cerramientos en su totalidad.

Desde Urbanismo recuerdan, una vez más, que la instalación de construcciones (viviendas) prefabricadas, aunque no se realice obra alguna, suponen la misma ilegalidad que las construcciones tradicionales de ladrillo o bloques de hormigón.

Finalmente, aclarar que la clasificación de Suelo Urbano/Rústico corresponde a la Ley de impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), en ningún caso el Catastro o el Registro de la Propiedad pueden clasificar un suelo como Urbano. Argumentar que en la escritura de compra de Notaría aparecía urbano es irrelevante a efectos urbanísticos y no supone atenuante alguno.