La Plataforma de Vecinos Afectados por la Regularización no acepta los cambios propuestos por el PSOE

“Todo esto nos parece una manipulación con la disculpa de unos hipotéticos cambios en las Ordenanzas”

Después de una primera reunión mantenida con el alcalde, la delegada de Urbanismo, la gerente del mismo y técnico del Área y recibida copias de las nuevas Ordenanzas “con las supuestas reformas” que según ustedes han hecho, pasamos, también por escrito, a darles nuestra postura al respecto”. Los vecinos están en desacuerdo con casi todo lo propuesto por el PSOE y no aceptan los cambios en las ordenanzas emitidos por los socialistas.


Sobre el cambio en la inclusión de las viviendas construidas antes, hasta el 2007 y ahora 26 de marzo 2009 “nos parece bien y no tenemos nada más que opinar, no lo ha solicitado la Plataforma”. La posibilidad de solicitar en el inicio de la gestión Urbanística, legalización, regularización, segregación o reconocimiento de solar, “pensamos que todo esto, o al menos parte, estará sujeto al nuevo PGOU, o bien para aquellas urbanizaciones que obtengan los permisos del Ayuntamiento. El Área de Gestión Básica ahora mismo, no”.

Esta Plataforma les solicitó en el anterior escrito “la participación de la representación real de los vecinos, Art. 6 de la LOUA. Reiteramos que las dos federaciones de la zona centro no deben participar en los problemas actuales de las AGB; la Federación Rana Verde no representa a nadie y en su momento, si no demuestra con la documentación actualizada de las AA.VV que representa, será impugnada”.

Las otras dos federaciones, “sus presidentes sabrán lo que representan. Pero les recordamos que hay una sexta, compuesta actualmente por diecinueve asociaciones de vecinos de la zona Pinares de Chiclana, de las cuales siete son de la Rana Verde. Por tanto llegado el momento, veríamos qué representan las Federaciones y a cuantos vecinos. Ésta sí es una cuestión de la delegada de Participación Ciudadana”.

DESACUERDO CON LA REFORMA DE LAS FASES DE OBRAS

Con la reforma de las fases de las obras “no estamos en absoluto de acuerdo”. Se le dice en el escrito de la Plataforma al Ayuntamiento que “no aceptamos que se entremezclen. El agua y alcantarillado no debe ser vinculante con el resto de la urbanización y, repetimos, ejecutados por Chiclana Natural y a través de un canon”. Los servicios básicos mencionados “deben ser los primeros en realizarse, no se pueden incluir en ninguna fase de las obras a realizar, ni vinculante a otro tipo de urbanización, son servicios esenciales financiados ya en parte por la Unión Europea, y deben ser llevados a cabo”.

Sería a partir de cumplir con algo tan importante, que el Ayuntamiento “debería saber y conocer las prioridades que las zonas necesitan. En una segunda fase se incluiría las obras de pavimentación con la apertura para los servicios de urgencias y protección civil”. La instalación y funcionamiento de suministro eléctrico en baja tensión, los conductos para instalación y funcionamiento de las redes de telecomunicaciones con la participación de las empresas serían otros trabajos a realizar.

Una cuarta fase según los vecinos afectados comprendería todo el resto “necesario de obras de urbanización, en ningún caso incluir en los costes las obras no necesarias”. “Les queremos dejar claro –manifiesta la Plataforma-, que no aceptamos ningún término del Art. 13 de las Ordenanzas. De ninguna forma hay un acercamiento de esta Plataforma con el planteamiento del Ayuntamiento, no existe ninguna equidad en los pagos, simplemente los maquillan. Siguen siendo las mismas cantidades, con las mismas exigencias de pago”.

SACRIFICIOS IMPOSIBLES DE REALIZAR

Este Art.13 dice: “Plazo para el pago de los costes de urbanización y deber de ajustes de urbanización y el deber de ajustes de aprovechamientos”. “Debemos cumplir con todos los pagos (los mismos) más las garantías exigidas”, aseguran los vecinos, que agregan: “Nos están imponiendo unos sacrificios imposibles de realizar. Exigen dinero a cuenta de dos pagos (queda todo el resto) en el segundo, cambian la forma, antes nos pedían 60% del coste de urbanización y aplazamiento del 40%, ahora nos piden el 40% adelantado y el aplazamiento del 60%, sigue siendo la misma cantidad y garantizando lo aplazado”.

Dice la Plataforma vecinal que “llegamos hasta estos dos pagos con algo tan descabellado como es no comprometerse a nada, no hay compromisos de proyectos ni en qué zonas, aparte de la Rana Verde, que comenzarían a instalar los servicios básicos, pero con unos costes de urbanización de 22.762,91 €. Pagando los vecinos el metro lineal que licita Chiclana Natural pagaríamos de media 4.000 €. Es inadmisible que sin ejecutar ninguna obra, nos exijan unas cantidades que no tienen ninguna justificación. A partir del proyecto ejecutado para agua y alcantarillado abonaremos lo que corresponda, como hemos dicho, al precio de licitación”.

Tampoco indican cuándo comenzaran los proyectos de ejecución y en qué zonas de las AGB se iniciarán, “nos están exigiendo que les abonemos dinero adelantado a cuenta de no sabemos qué obras de urbanización, pero lo curioso es que se lo piden a todos los vecinos, aunque a algunas zonas lleguen dentro de quince o veinte años”. ¿Cuánto costarían los servicios en esa época, si cada año aumentan el coste de forma automática?, preguntan los miembros de esta entidad vecinal. “Si los servicios para muchas zonas son sine díe, los pagos deben ser igualmente sine díe”, asevera la Plataforma.

MANIPULACIÓN Y ENGAÑO A LOS VECINOS

Sobre el tercer pago aseguran que harán falta garantías que ejecutarán por aplazamientos, apuntes de las deudas en el Registro de la Propiedad, que según las Ordenanzas sería obligatorio el pago a los tres años: “Todo esto nos parece una manipulación con la disculpa de unos hipotéticos cambios en las Ordenanzas, que creemos que es una forma de confundir a la gente, por supuesto con promesas, intenciones no ajustadas a la realidad y en consecuencia esto se traduce en una forma de mentir a la opinión pública y a los afectados”.

“Siguen manipulando –afirman los vecinos- cuando hacen creer que sine díe es cuando se quiera, o que ese día es lejano, pero esto no es verdad, y ustedes lo saben, hacen creer a los vecinos afectados que prorrogan por largo tiempo la terminación del proceso, pero esto no es así, quiere decir que pueden poner “día de ejecución cuando quieran”, bien sean ustedes (socialistas). u otras formaciones que entraran un día a gobernar ese Ayuntamiento, por lo que ya les decimos desde ahora que esta Plataforma no está de acuerdo con esta fórmula. No se molesten en acordarlo en un Pleno, porque nos daría lo mismo”.

Comentan así mismo que tampoco aceptarán que engañen a los vecinos afectados, diciendo que adaptarán los antiguos expedientes de regularización “de lo de hace diez años a estas Ordenanzas, ya que cuando iniciaron ese proceso, nadie les dijo que diez años después, lo que entonces no llegaba a 600 € ahora les costaría entre 33.000 € y 141.000 €”.

UNA RUÍNA

Esto es una demostración más “de lo que entonces se le dijo a los vecinos, que era un simple trámite presentando una solicitud en Urbanismo y se ha convertido, primero, en una ruina para todas aquellas personas y para Urbanismo, en un agarradero, para así decir en las Ordenanzas de forma engañosa, que con el 25% de superficie significa una conformidad a la aprobación del comienzo de unas obras que no se sabe ni se sabrá cuándo serian realizadas”.

La Plataforma asegura que “no vamos a aguantar que se rían de nosotros. No les aceptaremos ese 25% de superficie para que digan que significa una conformidad de los vecinos afectados. Les exigimos que para tomar estas decisiones cumplan con la Constitución y con las Leyes y cuenten con más del 50% de los vecinos de las nueve zonas del Área de Gestión Básica para aprobar unas Ordenanzas que no perjudiquen a nadie y puedan favorecer a todo, recuerden que vivimos en una democracia”.

CONTENCIOSO SI NO LLEGAN A UN ACUERDO

Señalan los vecinos afectados que recurrirán donde sea necesario, pidiendo al PSOE que se deje de juegos malabares, “pongan los pies en el suelo y vean la realidad, y decirles que nosotros no estamos jugando a nada, ni con nadie (políticamente claro) si alguien está practicando algún juego será el gobierno municipal de este Ayuntamiento, que por lo que se ve, nos ha tomado a los ciudadanos por tontos, por lo que exigimos que nos respeten más”.

La Plataforma, además de otras medidas si no llegasen a ningún acuerdo con el Ayuntamiento en la reforma de las Ordenanzas, presentará un Contencioso para “delimitar las responsabilidades que cada cual tenga, en defensa de todos los ciudadanos de las AGB y será ahí donde se pedirán las responsabilidades que cada uno haya tenido en este proceso, Junta de Andalucía, Ayuntamiento y ciudadanos”.

Finalizan diciendo que unas Ordenanzas que nacen de un PGOU anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía y ser una norma de rango inferior, “no pueden ser válidas y las medidas que tomen en base a estas Ordenanzas, tendrán unas consecuencias no deseadas”.