El Apartahotel Tartessus denuncia por competencia desleal a los baños árabes “Sancti-Petri” y al restaurante “Show de Tapas”

Alquilan en el Tartessus Center ilegalmente unos locales como estudios comerciales para pernoctar, sin reunir ninguno de los requisitos hoteleros ni tener licencia

La empresa Omega Royal Estate SL, que regenta el Apartahotel Tartessus, ha presentado una demanda por competencia desleal contra varias empresas radicadas en el centro comercial del mismo nombre por desarrollar una actividad turística ilegal, ya que bajo la denominación “estudios comerciales” están alquilando siete locales para pernoctar en ellos, cuando éstos no pueden ejercer dicha actividad y no tienen licencia alguna, ni de la Consejería de Turismo ni del Ayuntamiento de Chiclana. Como la historia es muy larga, la desgranaremos en varios capítulos. (FOTOS: Estos son los "estudios comerciales que alquilan para pernoctar de forma ilegal, haciéndole la competencia desleal al Apartahotel Tartessus).


Se da la circunstancia de que el dueño de esos locales, Francisco Javier Martínez Martínez, gestiona a la vez 110 apartamentos del Aparta-hotel, cuya propiedad pertenece a tres empresas (Nueva Aurora, Tain Real Estate y Galom Construcciones) cuyo administrador es el citado Martínez. O sea, que él mismo se está haciendo la competencia porque con el alquiler de estos estudios está quitándole clientes al hotel.

La denuncia de la empresa que regenta el Apartahotel Tartessus también la ha hecho extensiva a Show de Tapas Eventos SL, situado en el Centro Comercial Tartessus Center, así como a las empresas Tesalia Inversiones y Promociones SL (Baños Árabes Hamman Sancti-Petri), y las citadas Tain Real Estate SL y Galom Construcciones SA, cuyo administrador único de las tres es Francisco Javier Martínez, contra el que también han presentado dicha demanda.

En la denuncia se dice el Apartahotel Tartessus y el Centro Comercial Tartessus Center se ejecutaron correlativamente en el tiempo, por la misma constructora y bajo la misma dirección técnica y estética común. En el Tartessus Center existen una serie de locales comerciales, todos relacionados directamente con Francisco Javier Martínez, “que bajo el nombre de “estudios comerciales” están desarrollando una actividad turística ilegal que compite de forma desleal con el Apartahotel Tartessus”.

COMPETENCIA DESLEAL

Para desarrollar “la actividad desleal”, Martínez cuenta con la colaboración “de dos de los negocios instaurados en el propio centro comercial: Los Baños Árabes del Hamman Sancti Petri, que gestiona TESALIA SL, y el restaurante Show de tapas”. El 23 de marzo de 2004, Nueva Aurora SL y Omega Royal Estate SL, firmaron un contrato de arrendamiento del Apartahotel Tartessus.

Nueva Aurora SL era la propietaria única del inmueble, pero a medida que los apartamentos se fueron vendiendo, los nuevos propietarios por operatividad, firmaron a dicha empresa una autorización para que su administrador, Martínez, les representara, frente a Omega Royal SL en el ámbito del contrato de explotación hotelera. De esta manera, “Martínez se convirtió en el representante de gran parte de los propietarios y depositario de su confianza”.

El hecho de que el representante de los propietarios y administrador de Nueva Aurora SL, Galom SA y Tain SL, dueñas de 110 apartamentos en el Apartahotel Tartessus y de gran parte de las zonas comunes, “compita deslealmente con el propio Apartahotel Tartessus, supone una traición a la confianza de todos aquellos propietarios que depositaron en él su representación en el contrato de explotación hotelera”.

El Apartahotel Tartessus obtuvo su licencia de apertura el 21 de abril de 2006 y se encuentra inscrito en el Registro de Tur ismo de Andalucía, trámite obligatorio para participar en el mercado ejerciendo una actividad turística y que realizó Martínez.
En el Centro Comercial Tartessus no tienen cabida los usos residenciales, ni hoteleros.

NEGOCIO CLANDESTINO

Dice la entidad demandante que los confusamente llamados “estudios comerciales” no viene recogido en la normativa civil vigente en España, ni en la normativa turística Andaluza, ni en normas urbanísticas de Chiclana. Galom Construcciones SA y Tain Real Estate SL, además de propietarias de varios apartamentos del Apartahotel Tartessus lo son también de los “estudios comerciales” del Tartessus Center, “en los que, de forma ilegal, se está desarrollando la actividad hotelera causante de la competencia desleal”.

Los negocios a través de los que se gestiona, “ilegalmente, la actividad de hospedaje, son los Baños Árabes Sancti-Petri y el Restaurante Show de Tapas”. Como dato curioso citar que en las navidades pasadas se personaron en la recepción del Apartahotel Tartessus personas que pretendían hacían valer una reserva de alojamiento en dicho lugar.

Consultados los registros informáticos del apartahotel, “y como quiera que con los datos que dichas personas aportaban no aparecía reserva alguna a su nombre, se les rogó exhibieran el documento justificativo de la misma, llegándose a la conclusión de que se trataba de una reserva de alojamiento en los baños árabes o Hamman, ubicado en el centro comercial Tartessus Center, contiguo a nuestro Apartahotel”.

Es de sobra conocido –dice la denuncia- que en el Hamman no existen posibilidades físicas de alojamiento y tras diversas indagaciones acabamos advirtiendo que si bien las reservas se gestionaban a través de los propios baños árabes, el alojamiento se producía en los “estudios comerciales¨ de los que Tain Real Estate SL y Galom Construcciones SA, son copropietarios en el centro comercial Tartessus Center”.

AYUNTAMIENTO Y JUNTA DE ANDALUCÍA SE INHIBEN

Ante esto, la dirección del Apartahotel Tartessus, se dirigió telefónicamente a la Delegación Provincial en Cádiz de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, donde fue informada de la inexistencia de entidad alguna, inscrita en el Registro de actividades turísticas, que ejerciera como tal, en el Tartessus Center.

Igualmente, se dirigió a la Gerencia Municipal de Urbanismo de Chiclana, donde también fue informada de la inexistencia de licencia alguna, en dicho Centro Comercial, para el ejercicio de actividades hoteleras o residenciales. El Ayuntamiento les entregó copia de la normativa urbanística aplicable al centro comercial Tartessus Center, Plan Parcial LA LOMA RT-46, donde se detallan los únicos usos permitidos en el suelo en el que se construyó el Centro Comercial, entre los que no se encuentran los usos hoteleros, ni residenciales.

Mañana les ofreceremos el segundo capítulo, en el que les contaremos las investigaciones realizadas por una agencia de detectives, así como el propio hotel, con personas que han pernoctado en esos estudios comerciales, que no poseen no sólo licencia sino que carecen de todas las normativas de seguridad y jurídicas. Lo curioso es que sabiendo que es ilegal lo que están haciendo, no han dudado en anunciarse en prensa y radio ofreciendo precios de ganga en determinadas épocas del año como las motos en Jerez.

Lo grave de todo esto es que ni la Junta ni el Ayuntamiento, a pesar de conocer estas actividades, nada han hecho para acabar con esta práctica ilegal. Es más, el Partido Popular preguntó en dos o tres ocasiones a Cándida Verdier, concejala de Urbanismo entonces, por estos “estudios comerciales” y la edila socialista se salió por la tangente en los plenos donde le plantearon estas cuestiones.