Posible suspensión de ejecución hipotecaria por errores en el procedimiento empleado por la entidad bancaria
La familia afectada va a presentar denuncia contra el banco y el tasador por “por alterar y falsear el informe pericial de tasación”.-Como ya publicamos hace unas semanas, varias familias chiclaneras se encuentran a la espera de ser desahuciados en septiembre. De momento han conseguido que no sea así, pero es muy posible que alguna de ellas en los próximos días tenga que abandonar su casa. De todas formas, todo no es malo en esta historia, ya que los afectados de la calle Ceniza, en Carboneros, por un error en el procedimiento empleado.
Según aparece en la demanda que se presentó contra la familia de Carboneros, calle Ceniza, nº11, por no poder pagar su hipoteca, el procedimiento de ejecución hipotecaria fue demandado por Cisa Cartera de Inmuebles S.L., sin embargo, en el Registro de la Propiedad costa como titular de la finca Bancaja Habitat SLU, C.I.F. B-46644290.
Según manifiesta la “Asociación de Afectados por la Hipoteca”, “comprobamos estos aspectos el pasado día 13 en una nota simple solicitada al Registro de la Propiedad. Primero se lo comunicamos a la familia afectada y luego, con la necesidad de poner en conocimiento al procurador y al abogado que a los afectados representan y que se les fue asignados, para que lo verificasen de oficio y que se comprobase la legitimación de ésta ejecución por el Juzgado”.
Señala esta asociación que “incluso en esta fase cabria la posibilidad de error en el procedimiento”. Al día siguiente, el abogado les aseguraba que iba presentar en el Colegio de Abogados su renuncia en este asunto “porque ya lo daba como caso cerrado”.
Cabe resaltar que ante la adjudicación de una determinada finca, el Juzgado puede solicitar al Registro de la Propiedad una certificación de la inscripción y relación de las demás cargas que graven el bien, Art. 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
“Desde nuestra entidad entendemos que una vez ejecutada la subasta –añade la “Asociación de Afectados por la Hipoteca”-, se modifica la titularidad del inmueble en el Registro de la Propiedad a favor del adjudicatario en la subasta, quien tendrá derecho a que le entreguen también la posesión del inmueble. Por lo expuesto, en caso de que el inmueble se hallase ocupado, se acometerá el lanzamiento judicial de los ocupantes, el desalojo del inmueble, el desahucio”.
DENUNCIA AL BANCO POR ALTERAR Y FALSEAR DOCUMENTOS
La Ley Hipotecaria, en los artículos 145, 149 y 150, “obliga a la necesidad de inscripción de la cesión y de su trascendencia, pese a que en este caso pueda Cisa Cartera de Inmuebles S.L. tener legalmente la condición de acreedor por el préstamo impagado. Si no aparece en la certificación registral conforme a la Ley Hipotecaria, no tiene la legitimidad para que se pueda ejecutar un procedimiento hipotecario y, por tanto, no puede proseguir con el proceso de ejecución hipotecaria”.
Recientemente, la Audiencia Provincial de Castellón, concretamente el 12 de julio de 2.012, falló en contra de la entidad ejecutante por no ser la titular de la finca afectada, Art. 552.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Por otra parte, la familia, que por primera vez a finales del pasado mes de agosto pudo ver en una fotocopia el informe de tasación que Bancaja les entregó, en donde también se observan diferentes irregularidades, tiene la intención de denunciar a esta entidad y a la empresa tasadora “por alterar y falsear el informe pericial de tasación”.
Comenta la entidad de afectados que esta familia demostrará que la casa, ahora ya terminada, “se encontraba cuando en enero de 2.006 formalizaron el contrato de préstamo, sin techo y en construcción”.
Justo al lado, vivían en un garaje de unos 40 m2 en esta misma parcela de 360 m2. Tasaron la finca en 226.400 € y el préstamo concedido fue de 66.000 € precisamente para poder terminar la casa. 62.000 € fue la deuda que le quedaba por pagar cuando se quedaron sin empleo hace unos 3 años.
“Los que crearon los activos ficticios y tóxicos, ahora lo quieren desintoxicar tomando posesión de la finca al completo e impulsando a otra familia a la exclusión social”, denuncia la “Asociación de Afectados por la Hipteca”.
menudo sinverguenzas que son los banqueros,a mi tambien me quieren llevar a juicios por no poder pagar el coche,los hijosdeputa,cuando ellos son los primeros ladrones ojala estuvieran ellos en la situacion que nos encontramos la mayoria de los chiclaneros o viviendo con 426 euros piojos se iban a enterar lo que es sobrevivir con eso,deberia todo el mundo de dejar de pagar las hipotecas veras como los banco darian mas fasilidades de pagar,o cancelar la hipoteca y cuando el individuo empieze a trabajar seguir pagando aunque sea con un poco de interes,lo que pasa que eso se lo hace a los pobre si fuera alguno de su familia seguro que pasaba eso que le den por culo a los banco apoyo a los afectados por la hipoteca un saludo
ResponderEliminarme alegro, a ver si se une toda la sociedad y hace un bloque contra LOS BANCOS Y SUS DUEÑOS
ResponderEliminarOju oju, la crisis va arrasando hasta los que aún podemos a duras pena pagar la hipoteca, nos recortan, tenemos que trabajar mas horas y al final de mes cobramos menos que hace 2 años, la letra de la hipoteca cada vez más gorda, y lo curioso de todo esto es que no nos bajan la deuda de la hipoteca de la casa igual que bajan los valores.
ResponderEliminarCon los contratos que le hicieron de las participaciones preferentes de los ahorros que depositaron en efectivo de tantas personas mayores así ha sido, bajaron los valores y dinero que perdieron.
Entre políticos y banqueros vamos apañados, cada vez queda menos pan para los mismos chorizos.
Antes de ayer en el Parlamento Andaluz se discutía una moción del PP para reprobar la acción del Mercadona y Carrefour y las Marchas Obreras por Andalucía organizadas por el SAT y lideradas, según la moción, por Sánchez Gordillo.
ResponderEliminarLos parlamentarios de IULV-CA ataviados con unas camisetas rojas de CCOO que invitaban a la gente a la manifestación del 15 votaron en contra pero no se plantaron con sus socios de gobierno y les dijeron que no se puede votar a favor de reprobar movilizaciones obreras máxime cuando quienes las realizan forman parte de IULV-CA. Nuestrxs compañerxs no quieren poner en peligro un acuerdo de gobierno ni siquiera cuando se trata de defender la esencia de la clase obrera que son las movilizaciones en unos momentos tan dificiles en los cuales estamos perdiendo derechos civiles y laborales cada cuarto de hora.
El PSOE califica de robo la acción del mercadona y el carrefour. ¿Como calificará lo que ha pasado con los EREs? Que se sepa hay un millon trescientos mil euros que se han llevado con las firmas de altos cargos del psoe, ¿cuantos carritos de 40 euros caben en un millon trescientos mil euros?
El PP condena al SAT
El PSOE condena al SAT
IULV-CA sigue de socia de gobierno con el PSOE cual si no pasara nada.
estoy viendo como algunas mujeres de la politica municipal estan siempre acomañando a la asociacion, me parece bien, me ha defraudado mucho izquierda unida ya no quiere saber nada, se ve que hay gente nueva en politica que le gusta estar al lado de los que peor estan.
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