Un juzgado sevillano paraliza el desahucio de una vivienda del Coto la Campa por tercera vez tras admitir las alegaciones presentadas

Las clausulas abusivas de los préstamos de varias financieras, uno de los motivos aducidos por la familia.-

El pasado 22 de enero, a las 10,00 de la mañana estaba previsto que se ejecutase el tercer intento de desahucio de la familia que vive en la casa nº 143 de la Urbanización Las Torres de la zona del Coto la Campa de Chiclana, y que seguirá viviendo en ella tras aplazarlo un Juzgado de Sevilla in extremis.

El juez hizo esto después de que se presentaran distintas alegaciones, también por la presión social impulsada y originada, reivindicación pública ciudadana mostrada el pasado 11 de Septiembre de 2.012 y en la segunda suspensión diez días después.

La familia avaló su casa tasada en 320.000 euros de Sevilla sobre un préstamo personal de 23.000 euros en 2.003 con el Banco Popular Español, para invertirlo y poder iniciar un pequeño negocio con unas condiciones determinadas, pero no pactadas, sobre una Oferta Vinculante, sin determinar previamente una negociación ni sobre las cláusulas suelo-techo. Debía devolverlo con sus intereses sólo en un plazo y en 12 meses.

En un principio no apreciaron problemas para devolver dicho préstamo, aunque tuvieron que recurrir un año más tarde a un segundo contrato de préstamo, también con las condiciones y plazo similar, más los intereses contratados, más los recargos y por demora.

En 2.005 refinanciaron para otro año con la Financiera Financa SA 100.000 euros al 19,50% de interés y en caso de impago el 29%, para liquidar la deuda generada con el Banco Popular Español. En 2.006 volvieron a refinanciar con otra Financiera, Cartuja Financiera SA para liquidar la deuda con Financa SA, que ya ascendía con los intereses a 119.500 euros más 26.000 euros a la Tesorería de la Seguridad Social, ahora también avalando la casa de Chiclana tasada en 210.000 euros.

LA DEUDA CADA VEZ MÁS GRANDE

Como ya era aún más difícil de pagar volvieron a refinanciar la deuda con Proinco Alba SL e Icopol 86 SL en 2.007, quienes en 2.010 y en subasta ya les fueron adjudicadas por el 50% de lo tasado, o sea, las dos casas por 265.000 euros.

En distintas ocasiones y con el apoyo de la Asociación de Afectados por la Hipoteca de Chiclana, la familia gestionó y les propuso finiquitar la deuda y negociar una dación en pago adjudicándose la Financiera la casa de Sevilla.

En la actualidad esta última entidad les reclama 310.000 euros de principal, más costas del procedimiento de ejecución e intereses, en total unos 365.000 euros. “Lo usurero de toda esta historia –señala la Asociación de Afectados- es que la familia calcula que más de un 80%, unos 292.000 euros de esa última cantidad que les reclaman, pertenece a esos intereses claramente abusivos del 19,50% y también por los abusivos intereses por demora del 29%, por las comisiones bancarias y por otras a determinados intermediarios en B, por los recargos de los impagos, gastos de tasaciones, impuestos, Notarias y Registros, otros varios e intereses y costas del procedimiento de ejecución”.


Destacar que se trata de la tercera suspensión de un desahucio que ha tenido lugar en Chiclana, de una familia compuesta por 3 hermanos con larga duración en desempleo.

CLAÚSULAS ABUSIVAS

Las alegaciones en esta ocasión han ido vinculadas a que es la vivienda habitual de la familia y por hacerle ver al Juzgado de la existencia de algunas cláusulas claramente abusivas impuestas en los contratos de préstamos y que, al parecer, no existe ninguna Oferta Vinculante, documento obligatorio que tendría que ser firmado en los tres días hábiles previos a la contratación de los préstamos ante Notario, y que fueron llevados a cabo por la madre, ya fallecida.

La Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios (Vigente hasta el 29 de abril de 2012), dice entre otras cosas: “La Orden, cuya finalidad primordial es pre-contratar de la forma más estandarizada posible las condiciones financieras de los préstamos. Téngase presente que la primera premisa para el buen funcionamiento de cualquier mercado y, a la postre, la forma más eficaz de proteger al demandante de crédito en un mercado con múltiples oferentes (ofrecimientos), reside en facilitar la comparación de las ofertas de las distintas entidades de crédito, estimulando así la efectiva competencia entre éstas”.

DEMANDA A DOS FINANCIERAS

Esta familia, tras la paralización del desahucio y como gesto de celebración por esta nueva conquista colectiva, invitó en su casa a los miembros de la Asociación de Afectados a un café con galletas. La batalla y la lucha colectiva continuará a pesar de estas actuaciones judiciales, “ya que queda todavía mucho camino por recorrer, pero vamos paso a paso”, manifestó el presidente de la entidad de afectados chiclaneros, Juan José Sánchez. Esta familia demandará a Proinco Alba SL e Icopol 86 SL.

Por otra parte, con motivo de la finalización de la campaña de recogida de firmas en apoyo de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) para la regularización de la dación en pago retroactiva, la paralización total de los desahucios y para regular también el alquiler social de manera efectiva y asequible, los afectados por la hipoteca de Chiclana entregaron el pasado 25 de enero la totalidad de las firmas que se han recogido en la Oficina del Censo Electoral Provincial de Cádiz.