Aprobado el Proyecto de Reparcelación del Pinar del Edén

Cuenta con una superficie de 105.138 metros cuadrados junto a la rotonda del Atún, posibilitará la construcción de 157 viviendas, zonas verdes y una zona comercial.-

La Junta de Gobierno Local aprobó el expediente relativo a la ratificación del Proyecto de Reparcelación 3-ARI-TU-4 Pinar del Edén, que permitirá el desarrollo de esta zona del término municipal ubicado junto a la rotonda del Atún, así como la posibilidad de construcción de un máximo de 157 viviendas.

Así lo anunció la delegada de Urbanismo, Ana González. Cuenta con una superficie de 105.138 metros cuadrados, de los cuales 2.675 son de zonas verdes, así como un espacio de zona comercial junto a la rotonda del Atún. Comenzó a tramitarse hace más de 30 años, antes de las Normas Subsidiarias, señalando la edila que “el inicio del desarrollo de los suelos fue el mismo que el de Los Gallos, pero éste se desarrolló y esta zona se quedó parada”.

Uno de los motivos que propició la paralización fue “que se trataba de una zona con numerosas parcelas de casi una treintena de propietarios, lo que dificultaba que se pudiera llegar a un consenso para su puesta en valor. Finalmente se ha podido desarrollar a través de una Junta de Compensación, en la que todos los propietarios se han puesto de acuerdo. Además, durante este tiempo ha habido cambios en el planeamiento”.

Reseñó González que “éste ha sido el primer ámbito que cuenta con un procedimiento de geolocalización, lo que también ha provocado un cierto retraso en la tramitación previa del expediente. Todas las parcelas han sido georeferenciadas, trámite obligatorio para poder sacar adelante este proyecto”.

Esta Área de Reforma Interior, en este caso, de Transformación Urbanística, está clasificada como suelo urbano no consolidado en el Plan General, “pendiente de los planes de reparcelación, ya ratificado, y de urbanización”. No obstante, “hasta que no teníamos aprobado definitivamente el PGOU, no podíamos llevar a cabo los trámites que actualmente se están realizando, al igual que ha sucedido con otras zonas como Carretera de Medina, Coto San José y Carboneros-San Jaime”.

Una vez ratificado el Plan de Reparcelación y asignación de las parcelas a los propietarios, los próximos pasos serán notificar a los propietarios el acuerdo adoptado en Junta de Gobierno Local y que éstos puedan registrar sus parcelas. Posteriormente, se aprobará el Proyecto de Urbanización, que ya se encuentra en la concejalía, finalizando así los trámites administrativos para el inicio de las obras.